Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg Oost 72

8081LE Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Zuiderzeestraatweg Oost 72 Elburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie heeft "vrijstaand wonen" nou niet op zijn lijstje staan? Voor velen is dat een soort van ultieme droom! Aan de Zuiderzeestraatweg 72 in Elburg / Oostendorp is daar nu weer een mooie kans toe! Precies honderd jaar geleden werd deze woning al gebouwd! Gelegen op mooie centrale locatie, tegenover het landgoed "Old Putten" wordt te koop aangeboden deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met ruime VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, gelegen op een royaal perceel. Het woonhuis is relatief eenvoudig maar uiterst zorgvuldig onderhouden, evenals de rondom de woning gelegen siertuin. Er zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzichten te renoveren / moderniseren en/of te verbouwen en er is volop ruimte voor het "vrije gevoel" en creativiteit. Dit is een ideale woning voor creatievelingen, knutselaars of mensen met een hobby die veel ruimte vraagt, b.v. voor een mooi bijgebouw of een extra grote schuur, maar ook voor tuinliefhebbers. De centrale ligging en goede bereikbaarheid zijn ook prettige eigenschappen. Binnen 5 autominuten ben je op de snelweg A-28 en ook de andere kant op ben je vlot in de Flevopolder. Voorzieningen als basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen, etc. zijn ook vlot bereikbaar. De prettige en gemoedelijke sfeer onder de bevolking maakt dat je je in Elburg en Oostendorp vlot thuis zult voelen. Er is voor iedereen wel wat te doen en er valt van alles te beleven met de geweldige bosrijke en natuurrijke omgeving als "achtertuin". INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, geheel gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, garderobe, trapopgang naar de verdieping, gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een erker met vrij uitzicht op de tuin, de straatweg en Landgoed Old Putten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en vanuit deze eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin. Tuindeuren zouden hier een prachtige verbinding kunnen leggen met de tuin; deze wens kan op de bucketlist! Vanuit de hal/gang is de (uitgebouwde) eetkeuken bereikbaar. Deze is nog vrij ruim en hier is ruimte voor een gezellige eethoek en daarnaast een ruime L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken / aangebouwde berging bereikbaar. Hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur en ook is hier de badgeiser geplaats die warm water levert in badkamer en keuken. Uitbouw keuken en aanbouw bijkeuken is circa medio jaren tachtig gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de oprit. Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en deur naar balkon (boven erker aan voorzijde), kleedruimte / sanitaire ruimte (voorheen slaapkamer) voorzien van wandcloset, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en ook hier een deur naar het balkon, tweede sanitaire ruimte voorzien van wastafelcombinatie en inloopdouche. Vliering / zolder: Luik met vlizotrap vanaf de overloop naar de zolderruimte. Deze zolder is beperkt voorzien van een vloer; de gehele verdieping kan uiteraard worden voorzien van vloerdelen, zodat deze beter begaanbaar wordt. In dat geval is er zeer veel bergruimte. Het realiseren van één of meer slaapkamers is hier lastiger vanwege de wat lastige bereikbaarheid en een beperkte hoogte. Bijgebouw / garage: In 1997 is de vrijstaande stenen garage gebouwd. De degelijke bouw blijkt uit de geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerde betonvloer en een ideale ruime zolderverdieping. Uiteraard mogelijk om hier de auto in te parkeren, maar ook voor tal van andere hobby's een perfect bijgebouw. Tuin: Rond de woning ligt een royaal perceel en dat geeft veel vrijheid en mogelijkheden. De eigenaar hield het geheel perfect op orde, waaronder ook de tuin. Mogelijkheden voor diverse terrassen, een prachtige moestuin veel parkeerruimte, kortom: met een tuin als deze kan je alle kanten op! Hoewel de privacy behoorlijk vergroot kan worden is de zonligging prima en er is dus volop ruimte voor echte zonaanbidders. Beschikbaarheid: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
831 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2026 waren da 12.642 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.642

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.