Résidents
12.642
Dernière année: 2026
Zuiderzeestraatweg Oost 72
8081LE Elburg • Gelderland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.910
Galerie de photos
Description
Wie heeft "vrijstaand wonen" nou niet op zijn lijstje staan? Voor velen is dat een soort van ultieme droom! Aan de Zuiderzeestraatweg 72 in Elburg / Oostendorp is daar nu weer een mooie kans toe! Precies honderd jaar geleden werd deze woning al gebouwd! Gelegen op mooie centrale locatie, tegenover het landgoed "Old Putten" wordt te koop aangeboden deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met ruime VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, gelegen op een royaal perceel. Het woonhuis is relatief eenvoudig maar uiterst zorgvuldig onderhouden, evenals de rondom de woning gelegen siertuin. Er zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzichten te renoveren / moderniseren en/of te verbouwen en er is volop ruimte voor het "vrije gevoel" en creativiteit. Dit is een ideale woning voor creatievelingen, knutselaars of mensen met een hobby die veel ruimte vraagt, b.v. voor een mooi bijgebouw of een extra grote schuur, maar ook voor tuinliefhebbers. De centrale ligging en goede bereikbaarheid zijn ook prettige eigenschappen. Binnen 5 autominuten ben je op de snelweg A-28 en ook de andere kant op ben je vlot in de Flevopolder. Voorzieningen als basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen, etc. zijn ook vlot bereikbaar. De prettige en gemoedelijke sfeer onder de bevolking maakt dat je je in Elburg en Oostendorp vlot thuis zult voelen. Er is voor iedereen wel wat te doen en er valt van alles te beleven met de geweldige bosrijke en natuurrijke omgeving als "achtertuin". INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, geheel gemoderniseerde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, garderobe, trapopgang naar de verdieping, gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een erker met vrij uitzicht op de tuin, de straatweg en Landgoed Old Putten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en vanuit deze eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin. Tuindeuren zouden hier een prachtige verbinding kunnen leggen met de tuin; deze wens kan op de bucketlist! Vanuit de hal/gang is de (uitgebouwde) eetkeuken bereikbaar. Deze is nog vrij ruim en hier is ruimte voor een gezellige eethoek en daarnaast een ruime L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken / aangebouwde berging bereikbaar. Hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur en ook is hier de badgeiser geplaats die warm water levert in badkamer en keuken. Uitbouw keuken en aanbouw bijkeuken is circa medio jaren tachtig gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de oprit. Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en deur naar balkon (boven erker aan voorzijde), kleedruimte / sanitaire ruimte (voorheen slaapkamer) voorzien van wandcloset, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en ook hier een deur naar het balkon, tweede sanitaire ruimte voorzien van wastafelcombinatie en inloopdouche. Vliering / zolder: Luik met vlizotrap vanaf de overloop naar de zolderruimte. Deze zolder is beperkt voorzien van een vloer; de gehele verdieping kan uiteraard worden voorzien van vloerdelen, zodat deze beter begaanbaar wordt. In dat geval is er zeer veel bergruimte. Het realiseren van één of meer slaapkamers is hier lastiger vanwege de wat lastige bereikbaarheid en een beperkte hoogte. Bijgebouw / garage: In 1997 is de vrijstaande stenen garage gebouwd. De degelijke bouw blijkt uit de geïsoleerde spouwmuren, een geïsoleerde betonvloer en een ideale ruime zolderverdieping. Uiteraard mogelijk om hier de auto in te parkeren, maar ook voor tal van andere hobby's een perfect bijgebouw. Tuin: Rond de woning ligt een royaal perceel en dat geeft veel vrijheid en mogelijkheden. De eigenaar hield het geheel perfect op orde, waaronder ook de tuin. Mogelijkheden voor diverse terrassen, een prachtige moestuin veel parkeerruimte, kortom: met een tuin als deze kan je alle kanten op! Hoewel de privacy behoorlijk vergroot kan worden is de zonligging prima en er is dus volop ruimte voor echte zonaanbidders. Beschikbaarheid: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 831 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Elburg
Explorez Elburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Elburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2026 étaient 12.642 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
290
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.280 |
| 2022 | 12.520 |
| 2023 | 12.620 |
| 2024 | 12.605 |
| 2025 | 12.650 |
| 2026 | 12.642 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 294.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.750
0-15: 2.115
15-25: 1.520
25-45: 2.975
45-65: 3.305
Niveau d'enseignement
Hoger
2.570
Praktisch
2.640
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
495
Nederland
11.375
Buiten Europa
785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.085
Appartementen
874
Tussenwoningen
2.279
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
78
1700 tot 1900
306
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
1.101
1970 tot 1980
1.058
1980 tot 1990
714
1990 tot 2000
544
2000 tot 2010
382
2010 tot 2020
463
2020 en later
178
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.535
Étiquette C
1.340
Étiquette B
871
Étiquette G
415
Étiquette F
403
Étiquette D
371
Étiquette E
180
Étiquette A+
161
Étiquette A+++
120
Étiquette A++
58
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.850 |
| 2021 | 1.360 | 2.880 |
| 2022 | 1.050 | 2.730 |
| 2023 | 890 | 2.600 |
| 2024 | 870 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.910
Activité dans Elburg (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 34 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Elburg?
Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Elburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?
In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.
Meer maisons in Elburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vletstraat 34
8081NP Elburg
€ 399.000 k.k.
€ 3.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vliersingel 20
8082CH Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 6.274/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Wieken 19
8082BG Elburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.629/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Wijden 10
8081VT Elburg
€ 388.000 k.k.
€ 3.695/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pijlkruid 19
8081SK Elburg
€ 665.000 k.k.
€ 3.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081LB Elburg
€ 675.000 k.k.
€ 3.971/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Giek 70
8081NW Elburg
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500 k.k.
€ 5.612/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 3
