Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Gerstweg 49

8075BZ Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Gerstweg 49 Elspeet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We mogen u weer een buitenkans te koop aanbieden. Gelegen op een fantastische locatie in Elspeet, op korte afstand van zowel het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen en de uitgestrekte natuur, staat deze tot in de puntjes afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE. Met recht een huis dat helemaal instapklaar is, waar de huidige bewoners met heel veel zorg en aandacht hebben gewoond. Het huis heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Er is in 2023 een luxe nieuwe keuken geplaatst die werkelijk van alle wenselijke apparatuur is voorzien. Van het strakke stucwerk tot het buitenschilderwerk, het is hier werkelijk om door een ringetje te halen! Deze woning is volledig instapklaar en biedt een zee aan ruimte. Maar liefst vijf slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de unieke vloerafwerking; een combinatie van prachtige 'bricks' in de hal, overlopend naar een sfeervolle parketvloer en robuuste kloostertegels in het woongedeelte. In 2023 is bij het eetgedeelte een groot raam van vloer tot plafond geplaatst wat het buitenleven naar binnenhaalt. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Ook buiten is het heerlijk toeven. De voortuin is in 2025 nog volledig nieuw aangelegd en de achtertuin heeft in 2024 een metamorfose ondergaan. Hier geniet u van volledige privacy, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een prachtige veranda waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De ligging op het zuidwesten garandeert vele zonuren. Kortom: een woning die u echt gezien moet hebben. Voor meer informatie bezoekt u gerstweg49.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1985. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn zowel rolluiken als screens aanwezig. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2022). Daarnaast zijn de begane grond gedeeltelijk en de badkamer voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie is up-to-date; de groepenkast is in 2018 vernieuwd en verzwaard. Het dak is bedekt middels dakpannen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met een fraaie vloer van unieke 'bricks'. Hier bevindt zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en een ruime garderobenis. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een leuk zicht in de straat. De afwerking is super strak met een prachtige parketvloer en een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie maatwerk kastenwand die zorgt voor veel praktische opbergruimte en een hele stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde loopt de vloer over in fraaie zandkleur kloostertegels. De in 2023 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine op hoogte, Quooker kraan, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Er is een keukenraam geplaatst waardoor u vanuit de keuken ook een leuk zicht op de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, eveneens voorzien van de bijzondere 'bricks' vloer, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor veel ruimte en daglicht. Vanuit deze kamer is er toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, douche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop heeft een vaste kast en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een dakvenster. Hier bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. De voortuin is recent (2025) nieuw aangelegd en beschikt over een beregeningssysteem. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en is in 2024 vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en heeft een sfeervolle veranda met een hoekje voor houtopslag en een deur naar het achterpad. De stenen garage (ca. 3,4 x 7,3 meter) is een fijne ruimte voor het hobbyen en klussen. Hier bevindt zich ook een extra witgoedaansluiting en er zijn nieuwe openslaande garagedeuren geplaatst. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 250 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud woning: 406 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.