Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Zichtweg 7

8075CN Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Zichtweg 7 Elspeet
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nietsvermoedend komt u hier de Zichtweg inrijden, waar aan een rustig erfje deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE staat. Waar de voorzijde een rustig erfje betreft, wordt u namelijk aan de achterzijde verrast met een schitterend landelijk en vrij uitzicht. Wat dat betreft is het met recht de ZICHTweg, want u kijkt hier heerlijk vrij over de weilanden weg richting de bosrand. Op loopafstand van alle gemakken van het dorp, maar toch een uniek Veluws uitzicht vanuit een heerlijk ruim huis. De woning is namelijk in 1984 traditioneel gebouwd en in 2008 fors uitgebouwd tot 170 m² woonoppervlakte. In de loop van de jaren hebben de huidige eigenaren de woningen op verschillende punten verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel A. Ideaal is dat het voor een hele brede doelgroep geschikt is. Verdeeld over de woning zijn namelijk 5 slaapkamers en nog een extra werkkamer te vinden. Doordat één van de slaapkamers op de begane grond is gelegen met tevens een eigen (tweede) badkamer is de woning ook heel goed te gebruiken om volledig gelijkvloers te wonen. Daarbij is er ook veel praktische ruimte, zoals een royale hal, bijkeuken en zelfs een inpandig bereikbare garage. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 440 m², waarbij de tuin mooi verdeeld is rondom de woning. Aan de voorzijde is een praktisch gedeelte met een eigen oprit naar de garage. Aan de achterzijde is een fraaie siertuin te vinden met als eyecatcher het fantastische uitzicht over het achtergelegen weiland, richting de bosrand. Een Veluws uitzicht wat nooit verveelt en wat u niet hoeft te onderhouden! Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website zichtweg7.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1984. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel de gevels, het dak als de vloeren zijn vanuit de (nieuw)bouw grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2023). Er is een PV-installatie met 17 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree via de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de keuken en slaapkamer. Allereerst de keuken. Deze is centraal in het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is vervolgens de woonkamer/eetkamer bereikbaar. Door de diverse raampartijen is er een fantastisch uitzicht over de tuin en natuurlijk het buitengebied. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken met daar de achter-entree te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gerealiseerd en is er doorgang naar de inpandige garage. Terug in de hal is tenslotte nog toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en beide beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens zijn er in het midden en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van veel bergruimte. De luxe en moderne badkamer uit 2016 beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. De bergruimte boven de aanbouw is vanuit een separaat portaal nabij de voor-entree te bereiken. Hier is een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer. Garage: De garage is aan de woning gebouwd en is zowel direct vanuit de bijkeuken als middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. Tevens is aan de voorzijde een sectional garagedeur. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 440 m² Woonoppervlakte: 170 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud woning: 674 m³

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.