Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Atletiek 67

6662BX Elst • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.187

Fotoalbum

Atletiek 67 Elst
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Atletiek 67 in Elst – een écht nieuwe woning, opgeleverd in januari 2026, waar jij de allereerste bewoner mag zijn. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in de zeer geliefde nieuwbouwwijk De Pas. Alles is nieuw, fris en klaar voor jouw woonwensen. Zodra je aankomt, ervaar je het gemak: je parkeert op eigen terrein en er zijn daarnaast ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Ideaal voor bezoek of wanneer je zelf meerdere auto’s hebt. De woning beschikt bovendien over een praktische berging en een zonnige tuin op het zuiden, die nog moet worden aangelegd en jij dus helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan lange zomerse avonden, een fijne loungehoek of een speelhoek voor kinderen – de zon is hier je vaste gast. Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, volledige isolatie en vloerverwarming in de hele woning. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én lage energielasten. Met energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe. Hier vind je ook het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt nog geplaatst. Deze keuken wordt voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat jij straks direct kunt koken en genieten. Aangrenzend vind je een grote, afsluitbare bergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of extra opslag. In deze ruimte is ook de warmtepomp netjes opgesteld, uit het zicht. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Je beschikt hier over twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. Ligging De ligging is ronduit ideaal. De Pas is een zeer gewilde en jonge woonwijk met een prettige, rustige sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het NS-station, diverse sportaccommodaties, het centrum van Elst en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu met de trein reist, sportief bezig wilt zijn of gezellig wilt winkelen en terrassen – alles is binnen handbereik. Kortom: deze woning biedt jou het comfort van nieuwbouw, de duurzaamheid van morgen en een topligging in Elst. Jij hoeft alleen nog maar de eindafwerking te doen, je meubels neer te zetten en te genieten. Welkom thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.