Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Avondster 30

6661PS Elst • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Avondster 30 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel lichtinval, een ruim perceel (230m2), 11 zonnepanelen en een binnenmaat van 5.70 meter zijn kenmerkend voor deze goed onderhouden hoekwoning. Heerlijk van de zon genieten in de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Ideaal aan de woning is de eigen achterom die afgesloten is met een gietijzeren poort. Ruim opgezet, kindvriendelijk en alle voorzieningen binnen loopafstand zijn kenmerkend voor deze straat. Er is ruime parkeergelegenheid. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 130m². Inhoud 448m3. Perceeloppervlakte 230m². Indeling: Begane grond: ruime hal voorzien van toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, provisieruimte en trapopgang. Royale woonkamer met prachtige eiken houtenvloer en openslaande deuren. Open keuken met 70 cm diep aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De frontjes zijn opnieuw gespoten. Er is veel lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer door twee extra ramen aan de open zijde van het huis. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, wederom met veel lichtinval door de extra raampartijen. Royale badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet, via vaste trap naar … 2e verdieping: voorzolder met c.v., wasmachine- en drogeropstelling, ruime 4e slaapkamer, ook veelzijdig te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Er is een aparte bergruimte over gehele diepte van de woning. Tuin: ruim perceel met achtertuin op het zuiden met veel zon gedurende het hele jaar. Tevens een fraaie pergola aan de achterzijde, wat zorgt voor een natuurlijke en aangename schaduwplek in de zomer. Er is een ideale eigen achterom via de zijkant van het huis. Al met al een tuin met vele opties! De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een nieuwe CV-combiketel en mechanische ventilatie. De woning heeft energielabel A, waardoor er sprake is van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Algemeen: Woonoppervlakte 130m². Perceeloppervlakte 230m². 4 slaapkamers. 5.70 meter binnenmaat. 11 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot 2035). Goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in augustus 2025 uitgevoerd. Elektrisch bedienbaar (afstandsbediening) zonnescherm op de achtergevel, vernieuwd in 2022. De woonkamer is voorzien van eiken houtenvloer. Mooie pergola in de achtertuin. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden met eigen achterom. Uitgebreide bergruimte op tweede verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.