Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

De Wuurde 34

6662ZJ Elst • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

De Wuurde 34 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en comfort aan de Wuurde 34 in Elst Ben jij op zoek naar een charmante vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze woning echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van 152 m², een royale tuin en een schitterende woonkeuken is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum én met scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die comfortabel en centraal willen wonen. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt het meteen op: dit is geen standaard woning. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kelderruimte — perfect als wijnkelder of voor opslag. Heb je behoefte aan een rustige plek om te werken of studeren? De aparte werkkamer op de begane grond biedt uitkomst. Thuiswerken wordt hier een stuk aangenamer. De woonkeuken: het hart van het huis De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher. Met maar liefst 30 m² aan ruimte, een modern kookeiland en complete inbouwapparatuur kun jij hier naar hartenlust koken, tafelen en borrelen. De keuken is het kloppend hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtjes met het gezin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakmiddelen of je sport- en buitenspullen. Slaapcomfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer en voldoende ruimte voor kasten en persoonlijke invulling. De overloop is voorzien van handige bergkasten — slim voor al die spullen die je graag uit het zicht hebt, maar toch binnen handbereik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Buitenleven zoals jij dat wilt De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt meerdere fijne zitplekken om te ontspannen of te genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plekje! Duurzaam en comfortabel wonen Hoewel de woning nog energielabel D heeft, is dat label gebaseerd op de situatie vóórdat er flink is geïnvesteerd in duurzaamheid. In 2020 zijn er namelijk 16 zonnepanelen geplaatst en zijn er twee airco-units geïnstalleerd (die zowel koelen als verwarmen). In 2019 is bovendien de cv-ketel vernieuwd. Het comfort en de energiezuinigheid van deze woning liggen dus aanzienlijk hoger dan het label doet vermoeden. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Toplocatie in Elst Wonen aan de Wuurde betekent wonen op een rustige, prettige locatie met alle voorzieningen dichtbij. Het dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten bereik je in enkele minuten. Basisschool, voortgezet onderwijs en een bushalte zijn op loopafstand. Bovendien woon je hier centraal tussen Arnhem en Nijmegen, met goede uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: een huis om verliefd op te worden Ben jij op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fantastische woonkeuken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen — nu én in de toekomst. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.