Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Floralaan 3

6661LL Elst • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Floralaan 3 Elst
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een echt vrijstaand huis met volop licht, privacy en slimme details die het wonen net wat prettiger maken? Dan is Floralaan 3 in Elst precies wat je zoekt. Dit huis onderscheidt zich van veel andere vrijstaande woningen in de buurt: hier kun je écht rondom het huis lopen, geniet je van een zonnige tuin en is aan alles gedacht voor een comfortabel en praktisch leven. Locatie De Floralaan ligt in een rustige, groene wijk van Elst, met een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, en vlakbij de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Toch ervaar je in en rondom de woning volop rust en privacy — mede dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde en het ontbreken van directe bebouwing tegenover de tuin. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, met grote ramen rondom en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne keuken, voorzien van een bar, erker (voor extra ruimte en lichtinval) en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, koelkast en gaskookplaat. Via de hal bereik je de garage/berging, die ook binnendoor toegankelijk is — ideaal bij slecht weer. Het voorste deel van de garage is geïsoleerd en biedt volop opbergruimte of mogelijkheden voor hobby’s of klussen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waaronder een ouder­slaapkamer met balkon en een nette badkamer. Extra praktisch: een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping (zolder): Twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. In de slaapkamer aan de achterzijde heb je zelfs uitzicht op de kerktoren van Elst. Op zolder zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig — net als in de garage, voor wie liever beneden wast. Bijzondere kenmerken - Woonoppervlak van maar liefst 209 m2! - Oprit op eigen terrein met plek voor twee auto’s — je kunt onafhankelijk van elkaar op- en afrijden - Garage/berging binnendoor bereikbaar, met geïsoleerd voorste deel - Aansluitingen voor wasmachine/droger op zolder en in de garage - Mechanische installatie met afstandsbediening - Woonkamer voorzien van grote schuifpui - Veel ramen, dus bijzonder lichte woning - Laminaatvloer door het hele huis - Loze leidingen naar elke kamer, inmiddels voorzien van internetbekabeling - Tuin op het westen, aangelegd door hovenier, opnieuw bestraat in 2025 - Rondom het huis halfverharding met antiworteldoek (behalve op de oprit) - Vrij uitzicht aan de achterzijde – geen directe achterburen, veel zon - De garage is extra diep dankzij de uitbouw - Buitenstopcontacten aan achtergevel, buitenkraan aan zijgevel - Buitenverlichting met lichtsensor rondom garage Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.