Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Kievitshof 50

6662ZP Elst • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Kievitshof 50 Elst

Offenes Haus

Dinsdag 06-10 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 06-10 van 10:00 tot 12:00

Ruimte, comfort én een toplocatie in Elst! - Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met garage aan de Kievitshof precies wat u zoekt! De woning biedt volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een royale, lichte woonkamer en een moderne, uitgebouwde keuken. Alles is keurig onderhouden, inclusief het sanitair. Dankzij de dakkapel en kunststof kozijnen is het huis niet alleen praktisch, maar ook onderhoudsarm. Tel daar nog eens de 12 zonnepanelen, de dak- en muurisolatie, het dubbel glas én energielabel B bij op, en u bent verzekerd van comfortabel én energiezuinig wonen. Pluspunten op een rij: Uitgebouwde hoekwoning met een garage 5 ruime slaapkamers Moderne keuken en keurig sanitair Kunststof kozijnen en een dakkapel Energiebewust: 12 zonnepanelen, isolatie en dubbel glas Perceel van 220 m² Woonoppervlakte: 141 m² Locatie, locatie, locatie! De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje in de geliefde en groene wijk De Kievitshof – ideaal voor gezinnen met kinderen. Parkeren kan gewoon voor de deur, en op loopafstand vindt u meerdere basisscholen, een bushalte en speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Elst bereikt u al binnen 5 minuten fietsen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, horeca, supermarkten, scholen en meer. Ook aan sportfaciliteiten geen gebrek – of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis, zwemmen of fitness, Elst biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens één van de Open Huis-momenten en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast, een "zwevend” toilet met een fonteintje en een provisie-/bergkast. Uitgebouwde keuken van 11 m² met een moderne, luxe, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - Combi Oven, - Quooker, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Ruime, lichte, tuingerichte woonkamer van 37 m². 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 15 m². Keurige lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 2 slaapkamers van 8 en 15 m², beiden met een dakkapel en een rolluik. Vlizotrap naar een bergzolder. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 18 m² met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. Aangebouwde houten berging van 10 m² met elektra. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 220 m². Woonoppervlakte: 141.30 m². Overige inpandige ruimten: 17.80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 1.90 m². Externe bergruimte: 9.70 m². Bruto vloeroppervlak woning: 207.70 m². Bruto inhoud woning: 563.49 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1975. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Deels rolluiken. Zonnescherm. Screen. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel 2018. De ketel is in 2019 geplaatst. Badkamer met elektrische vloerverwarming. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 15-09-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk. Jaarverbruik gas 19-12-2023 - 18-12-2024: 1.477 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 19-12-2023 - 18-12-2024: 1.197 kWh (1 persoon). -2.313 kWh terug geleverd. Zonnepanelen: 12 stuks van 300 Wp. Bouwjaar 2019. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 545.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 06-10 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.