Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kievitshof 72

6662ZR Elst • Gelderland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Kievitshof 72 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een royale tuin en talloze mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Dit vrijstaande woonhuis uit 1925 staat op een ruim perceel van maar liefst 663 m² en ligt op een rustige, kindvriendelijke plek. Met een grote garage van ruim 60 m², een zonnige tuin op het westen en meerdere slaapkamers vind je hier de ruimte om te wonen, werken en genieten. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je de gang binnen. Hier vind je de toegang tot de ruime woonkamer (circa 45 m²) met een sfeervolle opkamer. Vanuit de opkamer bereik je een kleine provisiekelder: praktisch voor het opslaan van voorraad of als extra bergruimte. Op de begane grond beschik je verder over een slaapkamer, die ideaal is als je gelijkvloers wilt wonen, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer. De dichte woonkeuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een fijne plek wordt om samen te komen. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafel én de inpandige garage. De garage is bijzonder ruim (meer dan 60 m²) en biedt plaats aan twee auto’s, met daarnaast volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Vanuit dezelfde hal heb je bovendien toegang tot een bergzolder, handig voor extra opslag. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een vierde ruimte, die nu als berging en cv-ruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamer. Heb je nóg meer ruimte nodig? Door de zolderruimte met de woonverdieping te verbinden, kun je extra kamers realiseren en de woning nog flexibeler indelen. Buitenruimte Met een perceel van 663 m² heb je rondom de woning volop buitenruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin aan de achterzijde verrassend vrij gelegen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Op het perceel vind je ook een tuinoverkapping en een houten tuinhuis, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Charmant vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1925) Royaal perceel van 663 m² Grote garage van ruim 60 m², inpandig bereikbaar Provisiekelder bereikbaar vanuit de opkamer Tuin op het westen met veel privacy Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig Indeling met veel mogelijkheden: slaapkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers boven én uitbreidingsopties Ligging Je woont hier in een rustig en kindvriendelijk woonerf. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden vind je dichtbij. Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A325 is ook de rest van de regio goed bereikbaar. Kortom Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, ruimte en veel mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Dan is de Kievitshof 72 een woning die je zeker moet komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.