Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Clementpolderstraat 5

2807LE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Clementpolderstraat 5 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend veel ruimte op een fijne plek, welkom aan de Clementpolderstraat 5! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Deze leuke kwadrantwoning in Gouda heeft niet alleen een moderne afwerking en lekker veel licht, maar ook verrassend veel ruimte met ca. 83 m² woonoppervlakte. De zonnige tuin en eigen parkeerplek maken het plaatje compleet. De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer en is daarmee levensloopbestendig. Daarnaast is er volop ruimte om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren - ideaal voor wie nét dat beetje extra nodig heeft. De ligging in de kindvriendelijke wijk Goverwelle is ideaal. Je loopt of fietst zo naar scholen, winkels, speeltuinen, het station én de natuur in. Denk aan het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen of een mooie tocht richting de Krimpenerwaard. Kortom: een verrassend ruime, goed gelegen woning waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Moderne open keuken (2020) volledig voorzien van AEG inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond met douche, ligbad en toilet - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van zonnepanelen (2019) - Benedenverdieping volledig voorzien van HR++ glas waarbij slaapkamer zonwerend (2024) - Bovenverdieping Kunststof dakramen Velux met HR++ glas (2019) - Vloer extra nageisoleerd middels Tonzon Thermoskussens en plaatsing bodemfolie (2024) - Airco op strategische plek houd het huis aangenaam koel (2020) - Intergas cv-ketel (2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij winkels, natuur en het NS-station Goverwelle Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte aangenaam ruim en licht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken (uit 2020) is modern en compleet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, perfect voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en met uitzicht op de tuin. Tussen deze kamer en de badkamer ligt een tussenhal met trapkast en trapopgang naar boven. De badkamer is ruim en compleet met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, airco-unit en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, die dankzij het dakraam veel daglicht ontvangt. De eerste verdieping beschikt daarnaast over diverse kasten met volop bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De houten erfafscheiding in combinatie met de groene hagen zorgt voor veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Direct naast de entree van de woning bevindt zich een praktische berging. Clementpolderstraat 5 is een verrassend ruime en verzorgde woning met volop mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin, of gewoon fijn en energiezuinig wilt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.