Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Vlamingstraat 25

2801VV Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Vlamingstraat 25 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale eengezinswoning met de charme van het historische Gouda, op loopafstand van alle voorzieningen. Wonen met unieke buitenruimtes in het hart van het Centrum! Deze sfeervolle woning heeft niet alleen een perfecte ligging midden in het bruisende centrum, maar ook een heerlijke, patio en een zonnig dakterras op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de historische daken. Ideaal om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de buitenlucht, terwijl je toch op loopafstand bent van winkels, de Markt, restaurants en het station. De perfecte combinatie van gezelligheid en privé buitenruimte! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Meterkast 4 groepen/ 1 aardlekschakelaar; - C.V. ketel Intergas bouwjaar 2015; - Patio, achterom bereikbaar; - Dakterras gelegen op het Zuid Oosten; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Gelegen in het historische hart van Gouda; - Op loopafstand van alle voorzieningen en het station; - Schitterende ligging en midden in het historische centrum van Gouda met op loopafstand van diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met uitzicht op de levendige straat. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden. Via de open doorgang is de keuken bereikbaar, voorzien van een eenvoudig keukenblok, kraan en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich het toilet met douche, gecombineerd in één ruimte. Rechts van de keuken bevindt zich de toegang tot de patio: een besloten en onderhoudsvrije buitenruimte met een loopdeur naar de poort en een houten ladder naar het dakterras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, praktische vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde met een leuk uitzicht op de levendige straat. slaapkamer twee is ernaast gelegen en is van ongeveer hetzelfde formaat. De derde grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met vaste kasten en een fonteintje. Ook is er via hier toegang tot het dakterras, heerlijk zonnig en gesitueerd op het zuid oosten. via een houten ladder toegang tot de patio. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer en witte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse basis. Tweede verdieping: Een karakteristieke verdieping met houten balken in het zicht, die een warme en sfeervolle uitstraling geven. De voorzolder is voorzien van een dakraam, waar je heerlijk uitkijkt over de historische stadse daken. Ook de slaapkamer op deze verdieping heeft zichtbare balken en biedt via het dakraam een mooi, weids uitzicht. Buitenruimte/ patio: De patio is een fijne, besloten en volledig bestraatte stadstuin met veel privacy en vrijwel geen onderhoud. Dankzij de verhoogde, doorzichtige overkapping zit je hier altijd droog, terwijl de frisse muurkleur en de bestrating zorgen voor een speelse en verzorgde uitstraling. Een ideale plek voor een tuinset om heerlijk te ontspannen. Tevens is er toegang via een dichte af te sluiten loopdeur naar de achtergelegen poort. Via een houten ladder vanuit de patio, of via de slaapkamer op de eerste verdieping is het dakterras bereikbaar. Dakterras: Een zonnig en sfeervol plekje op het zuidoosten, perfect voor een borrel met prachtig uitzicht over de historische daken van Gouda. Deze bijzondere stadswoning op de Vlamingstraat 25 in Gouda biedt een prachtige mix van authentiek en modern wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke pand!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.