Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Ericaplein 106

5971GC Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

Ericaplein 106 Grubbenvorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol verbouwde gezinswoning met royale tuin, serre en vier slaapkamers – Ericaplein 106, Grubbenvorst Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan het Ericaplein 106 in Grubbenvorst biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – en meer. Met een woonoppervlakte van ca. 155 m², vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een schitterende serre, luxe keuken en een onder architectuur aangelegde tuin met o.a. een prieel én Biergartenbar, is dit een instapklare woning waar je jarenlang van kunt genieten. Duurzaamheid is hierbij niet vergeten: met 24 zonnepanelen, een laadpaal, airco’s, vernieuwde boeiboorden en een modern energieprofiel ben je klaar voor de toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Grubbenvorst, biedt deze woning een ideale leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. De verbinding met Venlo, de A73 en A67 is uitstekend, terwijl je binnen enkele minuten ook het groene buitengebied in loopt of fietst. De woning ligt op een royaal perceel met een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond De woning betreed je via de zijkant. In de entreehal bevinden zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de open trap (in de woonkamer) bereik je de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2015 is deze ruimte volledig gemoderniseerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, een nieuwe vloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond) en een airco (2023). Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2015) met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven (Siemens), koelkast/vriezer, wijnkoeler (Liebherr), vaatwasser en spoelbak met Quooker. Het werkblad, de spoelbak, de vaatwasser en de Quooker zijn nog in 2025 vernieuwd. Dankzij de lichtstraat met elektrisch screen (2020) is de keuken een lichte en aangename leefruimte. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren, een gashaard (2015) en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is in 2023 voorzien van een nieuw plat dak. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken – de voormalige garage die in 2013 is omgebouwd – met extra oven, werkblad, spoelbak en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is zowel de voor- als achterzijde van het perceel bereikbaar. Ook bevindt zich hier een handige vlizotrap naar de vliering. Eerste verdieping De overloop is afsluitbaar van de begane grond via een tussendeur. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022), voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel (inclusief LED-verlichting), inloop/regendouche met zitgedeelte en een melkglasdeur. De gehele verdieping is afgewerkt met een donker eiken laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2021 compleet verbouwd tot een sfeervolle vierde slaapkamer met tweede badkamer (ligbad, wastafelmeubel en designradiator). Deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde met elektrische rolluiken, airco (2021), inbouwspots en een PVC-vloer. In de separate berging bevindt zich de CV-installatie (Vaillant, 2017). Tuin De serre (2020), direct grenzend aan de eetkamer, is volledig afsluitbaar met glazen wanden en voorzien van een screen. Een heerlijke plek om elk seizoen buiten te zitten. De tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd, met recent vernieuwde schuttingen en poort (2023). Achter in de tuin staat een houten prieel (2024) met zinken dakgoten en regenpijpen, en een charmant tuinhuis dat is ingericht als gezellige Biergartenbar – voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken via een afsluitbare poort. 5 highlights van de woning: - Woonoppervlakte ca. 155 m² | Perceeloppervlakte ca. 295 m² | Inhoud ca. 563 m³ - 24 zonnepanelen (15 voorzijde 2014) en (9 achterzijde 2023) - Moderne keuken (2015) met nieuw werkblad en apparatuur (2025) - Twee luxe badkamers, waarvan één uit 2022 - Serre (2020), tuin onder architectuur (2017), prieel (2024) Wil je wonen in een instapklare, ruime en duurzame woning met karakter, comfort én sfeer? Dan is Ericaplein 106 in Grubbenvorst absoluut jouw bezichtiging waard. Neem contact op met InterMakelaars Horst en plan vandaag nog jouw bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.