Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Ericaplein 106

5971GC Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

Ericaplein 106 Grubbenvorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol verbouwde gezinswoning met royale tuin, serre en vier slaapkamers – Ericaplein 106, Grubbenvorst Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan het Ericaplein 106 in Grubbenvorst biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning – en meer. Met een woonoppervlakte van ca. 155 m², vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een schitterende serre, luxe keuken en een onder architectuur aangelegde tuin met o.a. een prieel én Biergartenbar, is dit een instapklare woning waar je jarenlang van kunt genieten. Duurzaamheid is hierbij niet vergeten: met 24 zonnepanelen, een laadpaal, airco’s, vernieuwde boeiboorden en een modern energieprofiel ben je klaar voor de toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Grubbenvorst, biedt deze woning een ideale leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. De verbinding met Venlo, de A73 en A67 is uitstekend, terwijl je binnen enkele minuten ook het groene buitengebied in loopt of fietst. De woning ligt op een royaal perceel met een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond De woning betreed je via de zijkant. In de entreehal bevinden zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de open trap (in de woonkamer) bereik je de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. In 2015 is deze ruimte volledig gemoderniseerd met een verlaagd plafond met inbouwspots, een nieuwe vloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond) en een airco (2023). Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2015) met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven (Siemens), koelkast/vriezer, wijnkoeler (Liebherr), vaatwasser en spoelbak met Quooker. Het werkblad, de spoelbak, de vaatwasser en de Quooker zijn nog in 2025 vernieuwd. Dankzij de lichtstraat met elektrisch screen (2020) is de keuken een lichte en aangename leefruimte. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren, een gashaard (2015) en een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is in 2023 voorzien van een nieuw plat dak. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken – de voormalige garage die in 2013 is omgebouwd – met extra oven, werkblad, spoelbak en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is zowel de voor- als achterzijde van het perceel bereikbaar. Ook bevindt zich hier een handige vlizotrap naar de vliering. Eerste verdieping De overloop is afsluitbaar van de begane grond via een tussendeur. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022), voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel (inclusief LED-verlichting), inloop/regendouche met zitgedeelte en een melkglasdeur. De gehele verdieping is afgewerkt met een donker eiken laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2021 compleet verbouwd tot een sfeervolle vierde slaapkamer met tweede badkamer (ligbad, wastafelmeubel en designradiator). Deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde met elektrische rolluiken, airco (2021), inbouwspots en een PVC-vloer. In de separate berging bevindt zich de CV-installatie (Vaillant, 2017). Tuin De serre (2020), direct grenzend aan de eetkamer, is volledig afsluitbaar met glazen wanden en voorzien van een screen. Een heerlijke plek om elk seizoen buiten te zitten. De tuin is in 2017 onder architectuur aangelegd, met recent vernieuwde schuttingen en poort (2023). Achter in de tuin staat een houten prieel (2024) met zinken dakgoten en regenpijpen, en een charmant tuinhuis dat is ingericht als gezellige Biergartenbar – voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken via een afsluitbare poort. 5 highlights van de woning: - Woonoppervlakte ca. 155 m² | Perceeloppervlakte ca. 295 m² | Inhoud ca. 563 m³ - 24 zonnepanelen (15 voorzijde 2014) en (9 achterzijde 2023) - Moderne keuken (2015) met nieuw werkblad en apparatuur (2025) - Twee luxe badkamers, waarvan één uit 2022 - Serre (2020), tuin onder architectuur (2017), prieel (2024) Wil je wonen in een instapklare, ruime en duurzame woning met karakter, comfort én sfeer? Dan is Ericaplein 106 in Grubbenvorst absoluut jouw bezichtiging waard. Neem contact op met InterMakelaars Horst en plan vandaag nog jouw bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.