Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Blokhuissteeg 4

3841EB Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

Blokhuissteeg 4 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE BINNENSTAD HARDERWIJK Midden in de gezellige en historische binnenstad van Harderwijk, verscholen in een rustig autovrij straatje, bevindt zich deze verrassend ruime en keurige stadswoning uit 1876. Een ideale woning bijvoorbeeld voor starters die graag willen wonen op een unieke locatie, met alle voorzieningen om de hoek: de gezellige terrassen, winkels, restaurants en de prachtige boulevard. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en altijd met zorg onderhouden en is de buitenzijde in 2024 nog helemaal geschilderd. De combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het rustige autovrije straatje. De fraaie eikenhouten vloer en vlak gestuukte wanden zorgen direct voor een warme en eigentijdse uitstraling. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2020), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische inpandige fietsenberging, die ook via de voorkant te bereiken is. Ook de verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze etage is voorzien van maar liefst vier dakkapellen waardoor overal veel daglicht naar binnen komt. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische bergvliering voor extra opslagruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare eerste woning op een unieke plek in de binnenstad? Dan is Blokhuissteeg 4 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van Harderwijk! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het je graag zien! INDELING Begane grond: entree met meterkast (7 groepen), ruim toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eikenhouten vloer, moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en toegang tot de inpandige berging; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, prachtige badkamer met douche, ligbad, badmeubel en dakkapel, 2e slaapkamer met inloopkast en dakkapel; vliering: vlieringzolder met bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad is mogelijk middels een parkeervergunning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige fietsenberging, direct bereikbaar via de voorzijde met doorgang naar de keuken. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (blokhuissteeg4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Met veel plezier wonen wij aan de Blokhuissteeg 4, midden in de gezellige binnenstad van Harderwijk. Een unieke plek waar je alles binnen handbereik hebt én het water als achtertuin. Genieten van de boulevard, de gezelligheid van de stad en toch heerlijk rustig thuiskomen, elke dag voelt hier als een beetje vakantie. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij!"

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

3,02%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.