Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Blokhuissteeg 4

3841EB Harderwijk • Gelderland

Available

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Blokhuissteeg 4 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE BINNENSTAD HARDERWIJK Midden in de gezellige en historische binnenstad van Harderwijk, verscholen in een rustig autovrij straatje, bevindt zich deze verrassend ruime en keurige stadswoning uit 1876. Een ideale woning bijvoorbeeld voor starters die graag willen wonen op een unieke locatie, met alle voorzieningen om de hoek: de gezellige terrassen, winkels, restaurants en de prachtige boulevard. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en altijd met zorg onderhouden en is de buitenzijde in 2024 nog helemaal geschilderd. De combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het rustige autovrije straatje. De fraaie eikenhouten vloer en vlak gestuukte wanden zorgen direct voor een warme en eigentijdse uitstraling. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2020), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische inpandige fietsenberging, die ook via de voorkant te bereiken is. Ook de verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze etage is voorzien van maar liefst vier dakkapellen waardoor overal veel daglicht naar binnen komt. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische bergvliering voor extra opslagruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare eerste woning op een unieke plek in de binnenstad? Dan is Blokhuissteeg 4 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van Harderwijk! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het je graag zien! INDELING Begane grond: entree met meterkast (7 groepen), ruim toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eikenhouten vloer, moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en toegang tot de inpandige berging; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, prachtige badkamer met douche, ligbad, badmeubel en dakkapel, 2e slaapkamer met inloopkast en dakkapel; vliering: vlieringzolder met bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. PARKEREN en BERGING Parkeren in de binnenstad is mogelijk middels een parkeervergunning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige fietsenberging, direct bereikbaar via de voorzijde met doorgang naar de keuken. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (blokhuissteeg4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Met veel plezier wonen wij aan de Blokhuissteeg 4, midden in de gezellige binnenstad van Harderwijk. Een unieke plek waar je alles binnen handbereik hebt én het water als achtertuin. Genieten van de boulevard, de gezelligheid van de stad en toch heerlijk rustig thuiskomen, elke dag voelt hier als een beetje vakantie. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij!"

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

3,02%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
70 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.