Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Frankenskamp 11

3848DE Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Frankenskamp 11 Harderwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VIJF slaapkamers en een verlengde GARAGE. Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Frankrijk combineert deze royale woning ruimte, comfort en luxe. Met onder andere een sfeervolle woonkeuken, luxe sanitair, vijf volwaardige slaapkamers, een verlengde garage, een privacy biedende achtertuin en een compleet uitgevoerde VERANDA is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree met modern toilet (2026) toegang naar de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is v.v. een fraaie ERKER, een aansluiting voor een houtkachel en veel natuurlijke lichtinval. Via stijlvolle KAMER en SUITE deuren met ingebouwde kastruimte toegang naar de gezellige en ruime WOONKEUKEN. De moderne woonkeuken is compleet uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel opbergruimte, een praktische koffiecorner en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er via een loopdeur toegang naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime, afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. In 2025 zijn de slaapkamers voorzien van een vinylvloer en nieuwe vloerbedekking op de overloop en trap. De luxe badkamer (2024), is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. In 2025 is aan de voorzijde een kunststof DAKKAPEL geplaatst, compleet uitgevoerd met elektrische rolluiken. De DAKKAPEL aan de achterzijde is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte. De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met gazon en sierbestrating. Een absoluut pluspunt is de royale, volledig afgewerkte VERANDA met aangrenzende berging. In de veranda zijn aansluitingen aanwezig voor warm en koud water, riool en elektra, wat veel mogelijkheden biedt. Garage De aangebouwde, verwarmde garage is extra diep, ca. 9,5 meter en v.v een uitstort-gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine/droger, tuindeur en openslaande deuren. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk deel van de wijk Frankrijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, een supermarkt en een apotheek. Daarnaast liggen uitvalswegen op korte afstand en zijn zowel de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen eenvoudig per fiets bereikbaar. Extra pluspunten - Kunststof kozijnen (draai-/kiepfunctie), grotendeels voorzien van horren - Lage onderhoudskosten en jaarlijks onderhouden buitenschilderwerk - Nieuwe en uitgebreide groepenkast geplaatst in 2025 - Nieuwe combi c.v. ketel geplaatst in 2024 (jaarlijks onderhoudscontract) - Bouwjaar 1991 - Perceel 269 m² - Geheel geïsoleerd - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,21%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.