Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Achterhoekse Molenweg 224

7556GR Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Achterhoekse Molenweg 224 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden, dat is precies wat je hier aan de Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo vindt. Deze charmante hoekwoning uit 1925 combineert sfeer en potentie op een manier die je zelden tegenkomt. Karaktervol wonen met kansen Deze hoekwoning ademt historie en biedt tegelijkertijd een solide basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Authentieke elementen, een prettige lichtinval en een logische indeling zorgen ervoor dat je hier direct de mogelijkheden ziet. De begane grond is verrassend ingedeeld en biedt naast de woonkamer ook een aparte voorkamer en een kantoorruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of juist een extra zitkamer wil creëren. De woonkamer is ruim en er is daarnaast een praktische kelderkast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken is gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Verdiepingen met verrassend veel ruimte Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling op de verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buitenruimte met extra mogelijkheden De woning beschikt over een tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van rust en privacy. De tuin is bovendien voorzien van een overkapping en een garage, waardoor je hier niet alleen comfortabel buiten zit, maar ook beschikt over praktische extra ruimte voor opslag of voor fietsen. Daarnaast is er een unieke extra mogelijkheid: achter de woning ligt een perceel dat momenteel is ingericht als tuin met kunstgras en eveneens voorzien is van twee overkappingen en een schuur. Dit perceel kan optioneel worden bijgekocht, maar is niet inbegrepen in de vraagprijs. Een mooie kans voor wie extra ruimte, hobbyruimte of opslag zoekt. Omgeving De woning ligt in Hengelo in een bestaande woonomgeving met een mix van karakteristieke bebouwing. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Een woning met karakter én mogelijkheden, dat zie je niet elke dag. De combinatie van een hoekligging, de aanwezige ruimte en de optie tot extra perceel maakt dit een bijzonder interessant geheel. Zie jij hier jouw toekomst al voor je? We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Woonkamer met voorkamer en kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en via de keuken toegang tot de tuin. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en trapgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap, bergzolder met extra opslagruimte. Tuin: tuin gelegen op het noordoosten met overkapping en garage. Optioneel extra perceel achter de woning met twee overkappingen en schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 205 m² (optie mogelijk tot bijkopen extra perceel van 210 m²) Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud: 443 m³ Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig Cv-installatie: Atag combiketel (2017) Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Extra: mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel achter de woning (niet inbegrepen in de vraagprijs) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.