Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Babcockstraat 12

7553TE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.853

Fotoalbum

Babcockstraat 12 Hengelo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning met serre, houten schuur en veel mogelijkheden Deze goed onderhouden en rustig gelegen tussenwoning aan de Babcockstraat 12 (Hengelo Zuid) biedt alles wat je zoekt: een aangebouwde serre, een houten schuur met overkapping, een moderne keuken (2014) en badkamer (2016), dubbel glas op de bovenverdieping, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, en een CV-ketel uit 2015. De woning heeft veel potentie en is ideaal voor een starter, jonge gezinnen of iemand die op zoek is naar een instapklare woning met praktische extra’s. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, met toegang tot de provisiekast en doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De serre (2x2,52 m) is voorzien van een PVC-vloer en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een oven met ingebouwde magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. De badkamer, die in 2016 is vernieuwd, is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelplaats en zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De woning heeft een zonnige achtertuin, die bereikbaar is via de schuifpui in de woonkamer en de serre. Aansluitend aan de serre is nog een kleine stenen schuur met wasmachineaansluiting. In de tuin staat een extra houten schuur met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zithoek. De tuin biedt volop privacy en heeft een praktische indeling. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Perceelgrootte: 165 m² • Inhoud: ca. 301 m³ • Energielabel: D • CV-ketel: 2015 (eigendom) • Keuken: 2014 • Toilet: 2014 • Badkamer: 2016 (inclusief vernieuwd wastafelmeubel, douche en toilet) • Rolluiken aan de voor- en achterzijde • Serre met PVC-vloer • Houten schuur met overkapping in de tuin • Zolderberging en cv-opstelplaats op de tweede verdieping • Vlizotrap naar de zolder Wat je verder moet weten Deze tussenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden. De serre, de praktische tuin en de vernieuwde keuken en badkamer bieden veel comfort. De woning heeft een gunstige ligging in Hengelo, met nabijgelegen voorzieningen en goede verbindingen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule en ‘niet-gewoond’-clausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met veel mogelijkheden en comfort — plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine Nxt Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.