Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Cardiffstraat 13

7559KC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Cardiffstraat 13 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare twee onder één kapwoning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Aan de Cardiffstraat 13 in Hengelo staat deze keurig onderhouden en verrassend complete twee onder één kapwoning. Een woning waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking. Denk aan een luxe keuken uit 2024, een moderne badkamer, maar liefst 15 zonnepanelen en een heerlijke overkapping waar je een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een fijne woonkamer met trapkast en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die in 2024 is geplaatst. Hier is koken een plezier dankzij het natuurstenen werkblad, de inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en een stijlvolle koffiecorner. Een moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verzorgde woning. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Zo is er een waterontharder aanwezig, beschikt de woning over airconditioning en zorgen de 15 zonnepanelen uit 2020 voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Buiten genieten De achtertuin is opvallend breed en verzorgd aangelegd. Onder de royale overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of juist lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom via de poort aan de zijkant van het perceel. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch gemak. Water, groen en voorzieningen om de hoek Slangenbeek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. En dat is niet voor niets. Vanuit de woning wandel je zo richting Waterpark Vossenbelt voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien rondom water en groen. Ook winkelcentrum Slangenbeek ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, groen en gemak mooi samenkomen. Makelaar Marije aan het woord: "Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke ligging in Slangenbeek. De luxe keuken uit 2024, de brede tuin met overkapping en de 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier jarenlang comfortabel kunt wonen. Een woning die je eigenlijk direct moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met trapkast en luxe open keuken uit 2024 voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en koffiecorner. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam, cv opstelling en wasmachineaansluiting. Tuin: Verzorgde en brede achtertuin met royale overkapping, vrijstaande berging voorzien van elektra, buitenkraan en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 369 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas Cv installatie: Nefit HR combiketel uit 2020, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen: 15 stuks (2020) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

3,02%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.