Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Fie Carelsenstraat 11

7558WB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Fie Carelsenstraat 11 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene woonwijk Hasseler Es staat deze bijzonder fraai gelegen, uitgebouwd en verrassend ruim HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met terrasoverkapping en vrijstaande garage. Een goed onderhouden woning waar comfort, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. De woning bevindt zich aan een rustige straat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, wandelpaden en groenvoorzieningen. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten bereikt u de uitvalswegen en de snelwegen A1/A35. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het prachtige buitengebied met onder andere het Lonnekermeer, Vliegveld Twente en Landgoed Hof Espelo ligt letterlijk binnen handbereik. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een middag in de natuur. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een rustige en groene toplocatie, met zowel voorzieningen als natuur dichtbij.   “Wat deze woning speciaal maakt”: - ruime en lichte woonkamer met fraaie open keuken en openslaande deuren naar de tuin; - 4 royale slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen; - recent vernieuwde badkamer v.v. vloerverwarming en inloopdouche; - grote vrijstaande stenen garage met extra bergruimte op de vliering en een parkeerplaats op de oprit; - fraai aangelegde en besloten tuin op het noordwesten inclusief sfeervolle overkapping; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ ramen; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte: 283 m²; - woonoppervlakte: ca. 130 m²*; - inhoud: ca. 460 m³*; - Intergas Kombi Kompakt HRE CV Ketel, bouwjaar 2023 (eigendom); - energielabel C, geldig tot 19-02-2036 . Indeling Begane grond: Entree met deels vernieuwde meterkast en toiletruimte. De hal beschikt over een plavuizen vloer. De woonkamer is ruim en licht. De grote erker zorgt voor een prachtige lichtinval en de sfeervolle gashaard met fraaie natuurstenen schouw maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De goed onderhouden laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een warm en eigentijds geheel. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer geven de draai-kiepramen/-deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), beide voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De in 2023 vernieuwde luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, fraai badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de was-, droog- en CV-opstelling. Daarnaast zijn hier nog twee ruime slaapkamers, beiden v.v. een royale dakkapel en airconditioning. Dankzij de knieschotten is er bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Tuin: De gezellige, besloten achtertuin is fraai aangelegd met bloemperken, gazon en sierbestrating en biedt volop privacy. Onder de prachtige overkapping met lichtkoepels kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De verbrede garage met vliering biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook volop plaats voor fietsen, gereedschap en bergruimte. “Clausules in de koopovereenkomst” - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - de woning is ruim 40 jaar oud en daarom zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.