Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Langelermaatweg 280

7553JL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 333.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510

2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.510

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Langelermaatweg 280 Hengelo
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande woning, waar alleen nog een kleine finishing touch nodig is om het naar eigen smaak af te werken! Deze vrijstaande woning in Hengelo is volledig instapklaar en biedt volop ruimte voor zowel starters als doorstromers. De basis is uitstekend: een nette afwerking, grote leefruimtes en een moderne badkamer uit 2020. Tegelijkertijd is er nog genoeg ruimte voor een kleine finishing touch, zodat je het interieur helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime vertrekken die van elkaar zijn af te scheiden, evenals een praktische keuken. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een functionele badkamer.  De woning is centraal gelegen in Hengelo, op korte fiets- en rijafstand bevinden zich onder andere het centraal station, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Hierdoor zijn zowel dagelijkse boodschappen als vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de A35 en de A1 biedt dit uitstekende verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Enschede, Almelo en Oldenzaal. Zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt en wil je deze woning in het echt ervaren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken graag samen wat de mogelijkheden zijn voor het plannen van een bezichtiging bij deze woning prachtige woning in Hengelo! Indeling: Begane grond: Vanuit de voordeur stap je de woning binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De open woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via de deur in de woonkamer kun je de tuin bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra ruimte deze is optioneel afsluitbaar van de woonkamer, ideaal als eetkamer. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een deur. De ruime achtertuin heeft zowel bestrating als groene beplanting, hierdoor kun je er nog alle kanten mee op. Tot slot is er een vrijstaand stenen schuurtje aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een balkon, toegankelijk via een deur. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.  Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 227 m²; * Inhoud ca. 402 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 2017; * Energielabel: E; * Badkamer vernieuwd in 2020; * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Tuin op het Zuiden met achterom; * Gunstige ligging in Hengelo; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 333.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510

2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.510

2,78%

Jährlich

%

€ 16.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 333.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.