Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Langelermaatweg 280

7553JL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 333.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.510

Prix d'achat /m²: € 3.659

Galerie de photos

Langelermaatweg 280 Hengelo
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare vrijstaande woning, waar alleen nog een kleine finishing touch nodig is om het naar eigen smaak af te werken! Deze vrijstaande woning in Hengelo is volledig instapklaar en biedt volop ruimte voor zowel starters als doorstromers. De basis is uitstekend: een nette afwerking, grote leefruimtes en een moderne badkamer uit 2020. Tegelijkertijd is er nog genoeg ruimte voor een kleine finishing touch, zodat je het interieur helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime vertrekken die van elkaar zijn af te scheiden, evenals een praktische keuken. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een functionele badkamer.  De woning is centraal gelegen in Hengelo, op korte fiets- en rijafstand bevinden zich onder andere het centraal station, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Hierdoor zijn zowel dagelijkse boodschappen als vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de A35 en de A1 biedt dit uitstekende verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Enschede, Almelo en Oldenzaal. Zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt en wil je deze woning in het echt ervaren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken graag samen wat de mogelijkheden zijn voor het plannen van een bezichtiging bij deze woning prachtige woning in Hengelo! Indeling: Begane grond: Vanuit de voordeur stap je de woning binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De open woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via de deur in de woonkamer kun je de tuin bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra ruimte deze is optioneel afsluitbaar van de woonkamer, ideaal als eetkamer. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een deur. De ruime achtertuin heeft zowel bestrating als groene beplanting, hierdoor kun je er nog alle kanten mee op. Tot slot is er een vrijstaand stenen schuurtje aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een balkon, toegankelijk via een deur. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.  Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 227 m²; * Inhoud ca. 402 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 2017; * Energielabel: E; * Badkamer vernieuwd in 2020; * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Tuin op het Zuiden met achterom; * Gunstige ligging in Hengelo; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 333.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.510

2,78%

Annuellement

%

€ 16.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 333.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.