Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Langelermaatweg 88

7553JE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Langelermaatweg 88 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een frisse, jonge woning waar je zó in kunt! Welkom aan de Langelermaatweg 88 in Hengelo: een instapklare tussenwoning met een verrassend ruim gevoel, fijne lichtinval én een tuin op het westen. Hier geniet je van comfort, moderne afwerking en een ligging die zowel praktisch als gezellig is. En... hij is ook nog eens energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping én kunststof kozijnen. Licht, lucht en leefplezier De sfeer is meteen goed zodra je binnenkomt. De entree verwelkomt je met een nette hal, toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in: heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde! Het extra aantal vierkante meters zorgt voor een prettige leefruimte waar je je bank en eethoek met gemak kwijt kunt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning én openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Praktisch, stijlvol en helemaal passend bij de rest van het huis. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden: je hebt hier alles binnen handbereik. Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. Geen koude voeten meer op een winterochtend! De badkamer is compleet uitgerust met met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is slim ingericht: hier vind je een ruime extra slaapkamer met dakkapel en airco, plus de wasmachine-aansluiting. Ideaal, toch? Dan de achtertuin: deze ligt op het westen, dus: zonliefhebbers opgelet! Een perfecte plek om lekker buiten te eten of gewoon even te ontspannen. Op warme dagen houd je het hoofd koel met het elektrisch zonnescherm, handig! Achterin de tuin staat een berging voor je fietsen, tuinspullen of hobbyspullen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen, gewoon duidelijkheid vooraf. Fijn wonen in Hengelo De Langelermaatweg ligt in een jonge, moderne buurt met een rustige sfeer. Alle voorzieningen heb je op loopafstand: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Bovendien loop of fiets je zo het centrum van Hengelo in én ben je zo op de A1 richting Enschede of Deventer. Hier woon je dus lekker centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Makelaar aan het woord "Een jonge woning met een slimme indeling, uitgebouwde woonkamer, airco én tuin op het westen... dat is gewoon een fijne combinatie. En met de bouwkundige keuring al geregeld, weet je meteen waar je aan toe bent. Kom gerust kijken en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: voorzien van vloerverwarming, entree/hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren. Open keuken aan de voorzijde voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: voorzien van vloerverwarming, overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, airconditioning en aansluiting voor de wasmachine. Buiten: achtertuin op het westen met berging (6 m²), achterom en elektrisch zonnescherm. Nog enkele feiten op een rij: Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas Inhoud: 402 m³ Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.