Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Twekkelerweg 111 A

7553LV Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 294.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.240

Kaufpreis /m²: € 2.727

Fotoalbum

Twekkelerweg 111 A Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Twekkelerweg 111a betekent wonen met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte. Deze bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, combineert de charme van een woning uit 1911 met hedendaags wooncomfort, goede isolatie en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en energielabel B. Met een royaal dakterras, een extra werkkamer en een lichte woonkamer is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Hengelo. De Twekkelerweg ligt in een levendige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. De wijk biedt een prettige mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 zijn uitstekend bereikbaar. Over het gebouw Het gebouw bestaat uit slechts twee appartementen: de recent verkochte benedenverdieping en de te koop aangeboden bovenwoning. Hierdoor woon je kleinschalig, rustig en met veel privacy. De Vereniging van Eigenaren is notarieel opgericht en dient nog vorm te worden gegeven. De verdere invulling kan door de nieuwe eigenaren gezamenlijk worden bepaald, wat flexibiliteit biedt in het maken van afspraken over onderhoud en toekomstig beheer. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in je eigen entree. De hal verwelkomt je rustig, met ruimte voor jassen en schoenen, terwijl de trap je als vanzelf uitnodigt naar boven – naar het echte hart van de woning. Eerste verdieping: Eenmaal op de eerste verdieping ontvouwt zich een lichte en levendige woonruimte. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen in de woonkamer, waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek creëert. De keuken ligt ruim en praktisch in het verlengde, een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek of hobbyruimte – een stille plek om je even terug te trekken. Via de hal bereik je het toilet en stap je naar buiten, het dakterras op. Met zijn royale formaat is dit een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, een kop koffie drinkt in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt. Het samenspel van licht, ruimte en buitenleven maakt deze verdieping bijzonder prettig en compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je in een meer rustige sfeer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en dakkapellen die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop vind je bovendien de toegang tot de cv-ruimte. Berging en buitenruimte: Achter bij de parkeerplaatsen wordt nog een praktische berging gerealiseerd. Deze zal ideaal zijn voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m²; • Inhoud: 389 m³; • Bouwjaar: 1919; • Energielabel B; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Ruime en lichte bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Extra werk kamer op de woonverdieping; • Dakterras van circa 16 m² op het oosten; • Moderne keuken en badkamer; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 294.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.240

2,78%

Jährlich

%

€ 14.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.