Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Vincent van Goghstraat 42

7556JL Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 42 Hengelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare en zeer duurzame nieuwbouwwoning op een fantastische plek in Hengelo! In Hengelo bevindt zich deze instapklare, moderne en bijzonder duurzame tussenwoning uit 2021, voorzien van energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en combineert hedendaags wooncomfort met zeer lage energielasten. Dankzij de doordachte indeling, ruime leefruimtes en hoogwaardige isolatie is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De tuin sluit perfect aan op het comfortabele woongevoel: deze is diep, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met meerdere zitplekken. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, en dankzij de achterom en berging is de tuin ook zeer praktisch in gebruik. De woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan een fraai parkje, waardoor je vanuit de voordeur direct een groene en open uitstraling ervaart. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als diverse sportverenigingen, scholen en uitvalswegen. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het centraal geplaatste kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Onder de trap bevindt zich nog extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel daglicht en hoogwaardige isolatie. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 187 m² * Inhoud ca. 440 m³; * Verwarming en warmwater middels een lucht warmwaterpomp * Energielabel: A+++ * Instapklaar en zeer modern * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.