Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Vincent van Goghstraat 42

7556JL Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.396

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 42 Hengelo
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare en zeer duurzame nieuwbouwwoning op een fantastische plek in Hengelo! In Hengelo bevindt zich deze instapklare, moderne en bijzonder duurzame tussenwoning uit 2021, voorzien van energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en combineert hedendaags wooncomfort met zeer lage energielasten. Dankzij de doordachte indeling, ruime leefruimtes en hoogwaardige isolatie is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De tuin sluit perfect aan op het comfortabele woongevoel: deze is diep, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met meerdere zitplekken. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, en dankzij de achterom en berging is de tuin ook zeer praktisch in gebruik. De woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan een fraai parkje, waardoor je vanuit de voordeur direct een groene en open uitstraling ervaart. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als diverse sportverenigingen, scholen en uitvalswegen. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het centraal geplaatste kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Onder de trap bevindt zich nog extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel daglicht en hoogwaardige isolatie. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 187 m² * Inhoud ca. 440 m³; * Verwarming en warmwater middels een lucht warmwaterpomp * Energielabel: A+++ * Instapklaar en zeer modern * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.