Direkt zum Inhalt
Logo von Otten & Flim Makelaardij

Wielewaalstraat 21

7557PD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Wielewaalstraat 21 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Comfortabel 4-kamer appartement; - Aantrekkelijk gelegen, op de begane grond; - Perfecte isolatie: Energielabel A; - Prima afwerking en staat van onderhoud; - Aangenaam woonoppervlak van 104 m²; - 2 zonnige balkons met levendig uitzicht; - Met eigen berging en parkeerplaats in souterrain; - Algemene en 9 eigen zonnepanelen; - Schoon en keurig verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Dit comfortabele 4-kamerappartement met circa 104 m² woonoppervlak is gelegen op de begane grond van appartementengebouw “De Wielewaal”, in de wijk Elsbeek in Hengelo. Het appartementengebouw staat op een levendige kruising, op korte loopafstand van het Hengelose centrum. De makelaars van Otten & Flim Makelaardij Hengelo laten deze prachtige appartementswoning met 3 slaapkamers graag aan je zien. Het comfortabele, perfect geïsoleerde gebouw is gerealiseerd in 2017. De woning kent een aansprekende indeling en mooie leefruimtes. Vanwege de keurige isolatiewaardes, gecombineerd met de vloerverwarming en het eigentijdse sanitair is het hier aangenaam wonen. Er is sprake van Energielabel A. Binnenshuis is de woning keurig afgewerkt. Bekijk de foto’s maar. Aan de voorzijde en de zijkant zijn 2 fijne balkons gelegen. Ze je jezelf hier al genieten met vrienden en familie? De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden zich op korte afstand. Toch even met de fiets of de auto op pad? Dan bieden de eigen fietsenberging en de privé parkeerplaats in het souterrain uitkomst. Bij binnenkomst in het complex valt gelijk op dat we hier spreken over een unieke kans. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. De Vereniging van Eigenaars vergadert periodiek. Er is sprake van professioneel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor toekomstig en preventief onderhoud zijn vastgesteld op € 216,00 (juli 2025). In de centrale entree zien we een belplateau met intercom, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. Achter de voordeur van huisnummer 21 noteren we een ruime entree die de diverse leefvertrekken met elkaar verbindt. De gang strekt zich naar links en rechts uit over de woning. Aan onze linkerzijde zien we 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt een balkon. In de badkamer noteren we een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan, een ligbad en een toilet. De ruimte is comfortabel vanwege vloerverwarming. Kijken we in de entree met de klok mee, dan zien we tegenover de ingang de 3e slaapkamer. De entree geeft toegang tot de woonkamer met riant balkon (v.v. schuifpui en hordeur). De hal biedt daarnaast een vaste kast, een grote bijkeuken/wasruimte en het toilet. Er is sprake van een open keukensituatie in de woonkamer. De inbouwkeuken voorziet in moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Er is een Novy WTW box met regelaar aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.