Direct naar de inhoud
Logo van Otten & Flim Makelaardij

Wielewaalstraat 21

7557PD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Wielewaalstraat 21 Hengelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Comfortabel 4-kamer appartement; - Aantrekkelijk gelegen, op de begane grond; - Perfecte isolatie: Energielabel A; - Prima afwerking en staat van onderhoud; - Aangenaam woonoppervlak van 104 m²; - 2 zonnige balkons met levendig uitzicht; - Met eigen berging en parkeerplaats in souterrain; - Algemene en 9 eigen zonnepanelen; - Schoon en keurig verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Dit comfortabele 4-kamerappartement met circa 104 m² woonoppervlak is gelegen op de begane grond van appartementengebouw “De Wielewaal”, in de wijk Elsbeek in Hengelo. Het appartementengebouw staat op een levendige kruising, op korte loopafstand van het Hengelose centrum. De makelaars van Otten & Flim Makelaardij Hengelo laten deze prachtige appartementswoning met 3 slaapkamers graag aan je zien. Het comfortabele, perfect geïsoleerde gebouw is gerealiseerd in 2017. De woning kent een aansprekende indeling en mooie leefruimtes. Vanwege de keurige isolatiewaardes, gecombineerd met de vloerverwarming en het eigentijdse sanitair is het hier aangenaam wonen. Er is sprake van Energielabel A. Binnenshuis is de woning keurig afgewerkt. Bekijk de foto’s maar. Aan de voorzijde en de zijkant zijn 2 fijne balkons gelegen. Ze je jezelf hier al genieten met vrienden en familie? De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden zich op korte afstand. Toch even met de fiets of de auto op pad? Dan bieden de eigen fietsenberging en de privé parkeerplaats in het souterrain uitkomst. Bij binnenkomst in het complex valt gelijk op dat we hier spreken over een unieke kans. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. De Vereniging van Eigenaars vergadert periodiek. Er is sprake van professioneel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor toekomstig en preventief onderhoud zijn vastgesteld op € 216,00 (juli 2025). In de centrale entree zien we een belplateau met intercom, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. Achter de voordeur van huisnummer 21 noteren we een ruime entree die de diverse leefvertrekken met elkaar verbindt. De gang strekt zich naar links en rechts uit over de woning. Aan onze linkerzijde zien we 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers biedt een balkon. In de badkamer noteren we een inloopdouche, een wastafel met dubbele kraan, een ligbad en een toilet. De ruimte is comfortabel vanwege vloerverwarming. Kijken we in de entree met de klok mee, dan zien we tegenover de ingang de 3e slaapkamer. De entree geeft toegang tot de woonkamer met riant balkon (v.v. schuifpui en hordeur). De hal biedt daarnaast een vaste kast, een grote bijkeuken/wasruimte en het toilet. Er is sprake van een open keukensituatie in de woonkamer. De inbouwkeuken voorziet in moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Er is een Novy WTW box met regelaar aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.