Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 57 J

7551HX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Wolter ten Catestraat 57 J Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit unieke loftappartement met parkeerplaats bevindt zich in het karakteristieke gemeentelijke monument “De Raedt”, een prachtig voorbeeld van naoorlogse wederopbouwarchitectuur. Het voormalige kantoorgebouw, bij veel Hengeloërs bekend als “De Raad van Arbeid”, werd gerealiseerd in 1951 en bleef tot 2015 in gebruik. Na een bestemmingswijziging en een grondige renovatie in 2017 is het getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, waarbij de authentieke buitenzijde zorgvuldig behouden is gebleven. Het kleinschalige complex ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden. Het appartement aan de Wolter ten Catestraat 57-J is verdeeld over twee woonlagen: de begane grond (ca. 42 m²) en een entresol (ca. 30 m²). Dankzij het hoge plafond, de fraaie vide en het grote raam met uitzicht op het achtergelegen park, heeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er voor de koper van het appartement een eventuele garageruimte te huur voor €150,= per maand. De afmeting is 2,94 x 11,96 meter (35 m2). De garage is nu weergegeven in de kenmerken maar behoort dus niet tot de vraagprijs. De garageruimte is namelijk van een andere eigenaar en moet nader worden afgestemd Indeling algemeen: De gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een indrukwekkend, licht atrium. Vanuit deze centrale ruimte zijn de appartementen bereikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten privéparkeerterrein waar je je auto kunt stallen, een royale berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een park aan de achterzijde dat gezamenlijk door bewoners wordt gebruikt. Appartement (begane grond): Via de ruime entree bereik je het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De nette pvc-vloer loopt naadloos door in de leefruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte en het grote raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via de strakke, zwarte open trap bereik je de vide. Hier bevindt zich het ruime slaapgedeelte met zicht op de woonkamer. De verzorgde afwerking, het hoge raam en het mooie uitzicht maken deze verdieping bijzonder aangenaam. Achter een scheidingswand bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1951, volledig getransformeerd in 2017; • Woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud ca. 239 m³; • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 200,- per maand; • Inclusief parkeerplaats; • Mogelijkheid tot het huren van een garageruimte a € 150,- per maand; • Energielabel A; • Aangemerkt als gemeentelijk monument; • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; • Aanvaarding in overleg; Interesse in deze woning? Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.