Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 57 J

7551HX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Wolter ten Catestraat 57 J Hengelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit unieke loftappartement met parkeerplaats bevindt zich in het karakteristieke gemeentelijke monument “De Raedt”, een prachtig voorbeeld van naoorlogse wederopbouwarchitectuur. Het voormalige kantoorgebouw, bij veel Hengeloërs bekend als “De Raad van Arbeid”, werd gerealiseerd in 1951 en bleef tot 2015 in gebruik. Na een bestemmingswijziging en een grondige renovatie in 2017 is het getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, waarbij de authentieke buitenzijde zorgvuldig behouden is gebleven. Het kleinschalige complex ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden. Het appartement aan de Wolter ten Catestraat 57-J is verdeeld over twee woonlagen: de begane grond (ca. 42 m²) en een entresol (ca. 30 m²). Dankzij het hoge plafond, de fraaie vide en het grote raam met uitzicht op het achtergelegen park, heeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er voor de koper van het appartement een eventuele garageruimte te huur voor €150,= per maand. De afmeting is 2,94 x 11,96 meter (35 m2). De garage is nu weergegeven in de kenmerken maar behoort dus niet tot de vraagprijs. De garageruimte is namelijk van een andere eigenaar en moet nader worden afgestemd Indeling algemeen: De gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een indrukwekkend, licht atrium. Vanuit deze centrale ruimte zijn de appartementen bereikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten privéparkeerterrein waar je je auto kunt stallen, een royale berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een park aan de achterzijde dat gezamenlijk door bewoners wordt gebruikt. Appartement (begane grond): Via de ruime entree bereik je het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De nette pvc-vloer loopt naadloos door in de leefruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte en het grote raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via de strakke, zwarte open trap bereik je de vide. Hier bevindt zich het ruime slaapgedeelte met zicht op de woonkamer. De verzorgde afwerking, het hoge raam en het mooie uitzicht maken deze verdieping bijzonder aangenaam. Achter een scheidingswand bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1951, volledig getransformeerd in 2017; • Woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud ca. 239 m³; • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 200,- per maand; • Inclusief parkeerplaats; • Mogelijkheid tot het huren van een garageruimte a € 150,- per maand; • Energielabel A; • Aangemerkt als gemeentelijk monument; • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; • Aanvaarding in overleg; Interesse in deze woning? Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.