Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 57 J

7551HX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 57 J Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit unieke loftappartement met parkeerplaats bevindt zich in het karakteristieke gemeentelijke monument “De Raedt”, een prachtig voorbeeld van naoorlogse wederopbouwarchitectuur. Het voormalige kantoorgebouw, bij veel Hengeloërs bekend als “De Raad van Arbeid”, werd gerealiseerd in 1951 en bleef tot 2015 in gebruik. Na een bestemmingswijziging en een grondige renovatie in 2017 is het getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex, waarbij de authentieke buitenzijde zorgvuldig behouden is gebleven. Het kleinschalige complex ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en diverse gezellige horecagelegenheden. Het appartement aan de Wolter ten Catestraat 57-J is verdeeld over twee woonlagen: de begane grond (ca. 42 m²) en een entresol (ca. 30 m²). Dankzij het hoge plafond, de fraaie vide en het grote raam met uitzicht op het achtergelegen park, heeft de woning een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er voor de koper van het appartement een eventuele garageruimte te huur voor €150,= per maand. De afmeting is 2,94 x 11,96 meter (35 m2). De garage is nu weergegeven in de kenmerken maar behoort dus niet tot de vraagprijs. De garageruimte is namelijk van een andere eigenaar en moet nader worden afgestemd Indeling algemeen: De gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een indrukwekkend, licht atrium. Vanuit deze centrale ruimte zijn de appartementen bereikbaar. Het complex beschikt over een afgesloten privéparkeerterrein waar je je auto kunt stallen, een royale berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een park aan de achterzijde dat gezamenlijk door bewoners wordt gebruikt. Appartement (begane grond): Via de ruime entree bereik je het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De nette pvc-vloer loopt naadloos door in de leefruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte en het grote raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via de strakke, zwarte open trap bereik je de vide. Hier bevindt zich het ruime slaapgedeelte met zicht op de woonkamer. De verzorgde afwerking, het hoge raam en het mooie uitzicht maken deze verdieping bijzonder aangenaam. Achter een scheidingswand bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast is er een separate ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1951, volledig getransformeerd in 2017; • Woonoppervlakte ca. 72 m², inhoud ca. 239 m³; • Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde; • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 200,- per maand; • Inclusief parkeerplaats; • Mogelijkheid tot het huren van een garageruimte a € 150,- per maand; • Energielabel A; • Aangemerkt als gemeentelijk monument; • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; • Aanvaarding in overleg; Interesse in deze woning? Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.