Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Wolter ten Catestraat 63

7551HX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.944

Fotoalbum

Wolter ten Catestraat 63 Hengelo

Offenes Haus

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Wolter ten Catestraat 63 te Hengelo (O) Wonen in het hart van Hengelo? Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met garage biedt het comfort van gelijkvloers wonen op steenworp afstand van het station, winkels, supermarkten en het Prins Bernhardplantsoen. De woning beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten. Hoewel het geheel wat gedateerd is, biedt het een goede basis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op een praktische en centrale locatie. Indeling: Kelder: De kelder meet een oppervlakte van 9 m². Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, dichte keuken, extra kamer/kantoorruimte met vaste kastruimte, kelder en het achter portaal, dat leidt naar de badkamer, slaapkamer en garage. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht. De woonkamer is voorzien van, vaste kastruimte, een gaskachel en airconditioning. Via de twee enkele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De dichte keuken meet een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Als bewoner beschikt u hier over voldoende kast- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een oven. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet een oppervlakte van circa 14 m². De badkamer is toegankelijk via het achter portaal en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tuin: De achtertuin is gelegen op zuidoosten en aangelegd met bestrating, beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 5 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De garage is toegankelijk via het achterportaal en biedt de mogelijkheid voor gebruik als extra bergruimte of hobbyruimte. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1961. De perceeloppervlakte bedraagt 654 m², de inhoud 501 m³ en het woonoppervlak circa 109 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 6 zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over een energielabel F. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - niet-zelf-bewoningclausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - Koper is bekend met een strook gemeentegrond aan de voorzijde van het perceel; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
404 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.