Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Wolter ten Catestraat 63

7551HX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 63 Hengelo

Jour d'ouverture

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30

Wolter ten Catestraat 63 te Hengelo (O) Wonen in het hart van Hengelo? Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met garage biedt het comfort van gelijkvloers wonen op steenworp afstand van het station, winkels, supermarkten en het Prins Bernhardplantsoen. De woning beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten. Hoewel het geheel wat gedateerd is, biedt het een goede basis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op een praktische en centrale locatie. Indeling: Kelder: De kelder meet een oppervlakte van 9 m². Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, dichte keuken, extra kamer/kantoorruimte met vaste kastruimte, kelder en het achter portaal, dat leidt naar de badkamer, slaapkamer en garage. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht. De woonkamer is voorzien van, vaste kastruimte, een gaskachel en airconditioning. Via de twee enkele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De dichte keuken meet een oppervlakte van 6 m² en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Als bewoner beschikt u hier over voldoende kast- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en een oven. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet een oppervlakte van circa 14 m². De badkamer is toegankelijk via het achter portaal en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tuin: De achtertuin is gelegen op zuidoosten en aangelegd met bestrating, beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 5 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De garage is toegankelijk via het achterportaal en biedt de mogelijkheid voor gebruik als extra bergruimte of hobbyruimte. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1961. De perceeloppervlakte bedraagt 654 m², de inhoud 501 m³ en het woonoppervlak circa 109 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 6 zonnepanelen en airconditioning. De woning beschikt over een energielabel F. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - niet-zelf-bewoningclausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - Koper is bekend met een strook gemeentegrond aan de voorzijde van het perceel; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 03-10 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
654 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
404 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.