Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

Weeresteinstraat 100

2181GD Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Weeresteinstraat 100 Hillegom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Weeresteinstraat 100 in het geliefde Hillegom staat dit fraaie, statige jaren ’30 herenhuis: een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk riant perceel van maar liefst ca. 378 m². Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen met alle comfort van nu. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De vestibule vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de ruime hal. Hier vallen direct de prachtige zijramen met glas-in-lood op, die zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de verdiepte kelderkast met waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde ademt karakter en charme. De open haard, de fraaie houten vloer en de authentieke details creëren een sfeervolle leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, die middels de originele kamer-en-suite kan worden afgescheiden van de woonkamer. Zowel in de woon- als eetkamer zijn praktische inpandige kasten aanwezig. De eetkamer is ruim opgezet en voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich een extra zitgedeelte met airco-unit en openslaande deuren naar de riante, diepe achtertuin, een prachtige verlenging van de leefruimte tijdens de zonnige dagen De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, ruime dubbele koelkast en twee grote vriesladen. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden. De achtertuin is werkelijk een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy en ruimte. In de tuin bevindt zich een kleine stenen berging én een zeer ruime garage. Aangrenzend is een fraaie overkapping gerealiseerd, voorzien van verlichting en screens tegen de zon, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig en zijn op het dak van de garage en overkapping maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst een duurzame en toekomstbestendige toevoeging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide met inpandige kastruimte. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan uiteraard weer als slaapkamer worden gebruikt. Verder vindt u hier een separaat toilet en een nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop en beschikt over nog een ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en een tweede, compacte badkamer en suite. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog extra bergruimte. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 159 m2 - Ruime perceel ca. 378 m2 - Energielabel - Sfeervolle woning met authentieke details - 16 zonnepanelen - Garage met overkapping - Oplevering in overleg Kortom: een karaktervolle, uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een royale tuin en garage, gelegen op een prachtige locatie in Hillegom. Een huis dat sfeer, comfort en ruimte perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.