Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Weeresteinstraat 100

2181GD Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.628

Photo Gallery

Weeresteinstraat 100 Hillegom
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Weeresteinstraat 100 in het geliefde Hillegom staat dit fraaie, statige jaren ’30 herenhuis: een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitzonderlijk riant perceel van maar liefst ca. 378 m². Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen met alle comfort van nu. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De vestibule vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de ruime hal. Hier vallen direct de prachtige zijramen met glas-in-lood op, die zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de verdiepte kelderkast met waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde ademt karakter en charme. De open haard, de fraaie houten vloer en de authentieke details creëren een sfeervolle leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, die middels de originele kamer-en-suite kan worden afgescheiden van de woonkamer. Zowel in de woon- als eetkamer zijn praktische inpandige kasten aanwezig. De eetkamer is ruim opgezet en voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich een extra zitgedeelte met airco-unit en openslaande deuren naar de riante, diepe achtertuin, een prachtige verlenging van de leefruimte tijdens de zonnige dagen De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, ruime dubbele koelkast en twee grote vriesladen. Hier kookt u met gemak voor familie en vrienden. De achtertuin is werkelijk een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy en ruimte. In de tuin bevindt zich een kleine stenen berging én een zeer ruime garage. Aangrenzend is een fraaie overkapping gerealiseerd, voorzien van verlichting en screens tegen de zon, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig en zijn op het dak van de garage en overkapping maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst een duurzame en toekomstbestendige toevoeging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide met inpandige kastruimte. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan uiteraard weer als slaapkamer worden gebruikt. Verder vindt u hier een separaat toilet en een nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop en beschikt over nog een ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van screens en een tweede, compacte badkamer en suite. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog extra bergruimte. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 159 m2 - Ruime perceel ca. 378 m2 - Energielabel - Sfeervolle woning met authentieke details - 16 zonnepanelen - Garage met overkapping - Oplevering in overleg Kortom: een karaktervolle, uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een royale tuin en garage, gelegen op een prachtige locatie in Hillegom. Een huis dat sfeer, comfort en ruimte perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
378 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.