Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Kortenhoefsedijk 144

1241LX Kortenhoef • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.104

Fotoalbum

Kortenhoefsedijk 144 Kortenhoef
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig en karakteristiek wonen maar wel met modern (bouwjaar 1996) comfort aan de pittoreske Kortenhoefsedijk. Midden in het waterrijke en groene Kortenhoef, aan de prachtige Kortenhoefsedijk staat deze moderne vrijstaande woning. Een heerlijke plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning beschikt over een tuin rondom, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage, geschikt voor opslag, als hobbyruimte en voor het stallen van fietsen. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie (op termijn) gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te hoeven doen aan praktische ruimte en tuin. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woon-/eetkamer, voorzien van een parketvloer, een gashaard en een serre aan de zijkant met openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle leefruimte heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt, biedt goed zicht op de tuin en is open, maar toch goed indeelbaar in separate eet-, zit-, lees- en/of werkkamer. Aan de achterzijde is toegang tot de separate slaapkamer (circa 16 m2), met openslaande deuren naar de zijtuin en een deur naar de badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hal aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de dichte keuken, voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een deur naar de bijkeuken aanwezig, waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Tevens is er een spoelbak en een ruimte met de cv-opstelling. Vanuit deze bijkeuken is er direct toegang via de zijdeur naar de oprit/tuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer (circa 25 m2), ideaal als hoofdslaapkamer en twee slaapkamers respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2 groot, beide met voldoende licht en ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en derde toilet. Hier wonen in Kortenhoef betekent landelijk wonen in een rustige omgeving, omringd door de Kortenhoefse- en Loosdrechtse plassen. Er zijn jachthavens in de buurt met watersport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de omgeving bosrijk; denk aan de ‘s-Gravelandse buitenplaatsen, waaronder Schaep en Burgh, Trompenburgh en Boekensteyn, met wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige dorp Kortenhoef heeft een uitgebreid winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, ook zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en een speeltuin aanwezig. Hilversum ligt op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. Wilt u met het openbaar vervoer, dan is er een busverbinding vanaf winkelcentrum Kortenhoef naar Hilversum. Reist u met de trein, dan kunt u onder andere opstappen bij NS-station Hilversum of NS-station Bussum-Zuid (gratis parkeren). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2; - Perceeloppervlak 562 m2; - Levensloopbestendig; - Oprit voor meerdere auto’s en garage; - Tuin rondom; - Bouwjaar 1996, goed onderhouden en geïsoleerd - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1241

Google Karten

Standort von Kortenhoef

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kortenhoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortenhoef. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

159

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Einwohner
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

622

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

165

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortenhoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.025

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortenhoef
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortenhoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortenhoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer Häuser in Kortenhoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.