Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Kortenhoefsedijk 144

1241LX Kortenhoef • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Kortenhoefsedijk 144 Kortenhoef
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig en karakteristiek wonen maar wel met modern (bouwjaar 1996) comfort aan de pittoreske Kortenhoefsedijk. Midden in het waterrijke en groene Kortenhoef, aan de prachtige Kortenhoefsedijk staat deze moderne vrijstaande woning. Een heerlijke plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning beschikt over een tuin rondom, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage, geschikt voor opslag, als hobbyruimte en voor het stallen van fietsen. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie (op termijn) gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te hoeven doen aan praktische ruimte en tuin. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woon-/eetkamer, voorzien van een parketvloer, een gashaard en een serre aan de zijkant met openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle leefruimte heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt, biedt goed zicht op de tuin en is open, maar toch goed indeelbaar in separate eet-, zit-, lees- en/of werkkamer. Aan de achterzijde is toegang tot de separate slaapkamer (circa 16 m2), met openslaande deuren naar de zijtuin en een deur naar de badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hal aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de dichte keuken, voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een deur naar de bijkeuken aanwezig, waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Tevens is er een spoelbak en een ruimte met de cv-opstelling. Vanuit deze bijkeuken is er direct toegang via de zijdeur naar de oprit/tuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer (circa 25 m2), ideaal als hoofdslaapkamer en twee slaapkamers respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2 groot, beide met voldoende licht en ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en derde toilet. Hier wonen in Kortenhoef betekent landelijk wonen in een rustige omgeving, omringd door de Kortenhoefse- en Loosdrechtse plassen. Er zijn jachthavens in de buurt met watersport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de omgeving bosrijk; denk aan de ‘s-Gravelandse buitenplaatsen, waaronder Schaep en Burgh, Trompenburgh en Boekensteyn, met wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige dorp Kortenhoef heeft een uitgebreid winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, ook zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en een speeltuin aanwezig. Hilversum ligt op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. Wilt u met het openbaar vervoer, dan is er een busverbinding vanaf winkelcentrum Kortenhoef naar Hilversum. Reist u met de trein, dan kunt u onder andere opstappen bij NS-station Hilversum of NS-station Bussum-Zuid (gratis parkeren). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2; - Perceeloppervlak 562 m2; - Levensloopbestendig; - Oprit voor meerdere auto’s en garage; - Tuin rondom; - Bouwjaar 1996, goed onderhouden en geïsoleerd - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
562 m²
Content
582 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1241

Google Maps

Location of Kortenhoef

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kortenhoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortenhoef. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortenhoef
Year Residents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortenhoef
Year Average WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortenhoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Business activity in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.025

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortenhoef
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortenhoef.

Frequently asked questions about living in Kortenhoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer houses in Kortenhoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.