Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Stadseiland 6

8243HT Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Stadseiland 6 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Ieder voorstel boven de genoemde ‘bieden vanaf’ prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Een lot uit de loterij!! Deze geschakelde twee onder een kapwoning met een overkapping is voor een groot gedeelte aan de binnenzijde totaal onder handen genomen. Kosten noch moeite zijn bespaard. U kunt beschikken over een vrijwel nieuwe badkamer, keuken en een perfecte afwerking. Kortom bij deze woning kunt u daadwerkelijk spreken van een instapklare woning. Een woning waar woongenot en comfort voorop staan. Op een wooneiland gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage aan de rand van het centrum in Lelystad. Het Stadseiland is uniek doordat het wooneiland besloten, veilig en ruim is opgezet. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin heeft de woning vrij uitzicht over het water en groenvoorziening. Het stadshart van Lelystad en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. De woning ligt op een ruime kavel van maar liefst 295 m2 waardoor u een zeer brede en diepe achtertuin krijgt. Een tuin met perfecte vrijheidsbeleving en volop privacy grenzend aan het water. Bij deze woning loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde van de is een overkapping met veranda aangebracht, waardoor u optimaal van de tuin kunt genieten zelfs bij een regenbui of als het buiten iets koeler is. De tuin is vrijer gelegen dan de gemiddelde tuin op het Stadseiland omdat deze grenst aan het water, welke op haar beurt weer grenst aan een groenvoorziening. Vanaf het terras heeft u een fantastisch zicht op het water. Indeling begane grond: Hal/entree met toegang tot een luxe vrijdragend toilet (2021) met fonteintje en een ruime woonkamer. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer heeft vrij uitzicht. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken en is gesitueerd aan de tuinzijde. Vanuit de keuken heeft, u middels openslaande deuren, toegang tot de overkapping en de tuin. De tuin heeft meerdere terrassen, waarbij één terras grenst aan het water. Een zeer luxe moderne keuken (2020) voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, vriezer een combi oven. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming een een massief eiken houten vloer. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een loopdeur. Indeling eerste verdieping: Overloop, twee (2) slaapkamers met de mogelijkheid tot drie (3) slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een balkon/dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer (2021) welke beschikt over een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast, luxe spiegel met verlichting, een tweede vrijdragend toilet en een design radiator. Deze verdieping is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Ruim zolderkamer met een Velux dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Verdieping met mogelijkheid tot kantoorruimte en/of slaapkamer. Bijzonderheden: - Fantastische ligging nabij het stadshart; - Wonen op een eiland met de tuin grenzend aan het water met vrij uitzicht; - Een woning, met garage, om zo te betrekken; - Vele luxe details en fraai afgewerkt; - Woning is grotendeels onder handen genomen; - Overkapping aan achterzijde (2022); - C.V. installatie, merk Intergas HRE Cw 5 (warmte pomp voorbereid) 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen + overige inpandige ruimte 145 m²; - Begane grond voorzien van een massief eiken vloer; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Luxe toilet en badkamer (2021); - Luxe keuken met inbouwapparatuur (2020); - Dak garage vernieuwd in 2024; - Voorzijde woning, begane grond geschilderd, in 2025; - In 2021 buitenzijde geheel geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.