Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Liendense Singel 20

4033KJ Lienden • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Liendense Singel 20 Lienden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met je eigen boot aan de steiger – dit is wonen op z’n mooist Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de tuin en ’s avonds zó vanuit je eigen steiger het Lingemeer op varen. Deze royale, vrijstaande woning op het exclusieve woongebied Lingemeer in Lienden maakt het mogelijk. Een unieke plek waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en loopt over in recreatieplas Lingemeer, onderdeel van de Betuwse rivier de Linge. Met een eigen steiger voor je boot, kano of SUP beleef je hier elke dag een vakantiegevoel – gewoon vanuit huis. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een uitgebreid pakket aan voorzieningen. Zo is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst voor een duurzame energievoorziening (label A). Zowel de living als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, terwijl het centrale afzuigsysteem en de automatische tuinberegening bijdragen aan extra gemak. Comfort en duurzaamheid komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Bovendien is in de garage een extra douche gerealiseerd, waardoor de woning tevens mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Tegelijk woon je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je het centrum van Lienden met onder andere Winkelcentrum Timmer voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en voorzieningen. Ook de A15 en diverse N-wegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. De werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Grote ramen en openslaande deuren met roeden zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van een ventilatiesysteem. De gashaard in de woonkamer maakt de ruimte compleet voor lange, gezellige avonden. De U-vormige, greeploze keuken (volledig vernieuwd in januari 2021) is uitgevoerd in stijlvol grijs en uitgerust met alle denkbare luxe: kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle plafondspots en een gezellige bar met barkrukken maken dit dé plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de recent vernieuwde C.V.-ketel (1 maand oud) en toegang tot de ruime garage van 23,20 m². De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom beschikt over een grote dakkapel met drie ramen, een extra raam aan de voorzijde, een schuifdeurkast én airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, voorzien van grote ramen met roeden; één slaapkamer heeft aanvullend een dakraam. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale vliering met dakraam. Dankzij de hoogte tot aan de nok is dit een ideale en praktische bergruimte. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, groen en meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Vanuit de woonkamer stap je onder de overkapping van ca. 15 m² – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt de absolute eyecatcher: je eigen steiger. Leg je boot aan, stap in je kano of ga suppen wanneer jij dat wilt – rechtstreeks vanaf je eigen perceel. Het pomphuis voor de automatische tuinberegening bevindt zich bij de steiger; de regelunit is geplaatst in de schuur. Ruim parkeren op eigen terrein met twee royale opritten langs de woning én een carport. Highlights: Riante kavel van maar liefst 701 m² Volledig geïsoleerd Label A Sfeervolle woonkamer met gashaard Luxe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Extra kamer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad én aparte douche én tweede toilet 17 Zonnepanelen en centraal afzuigsysteem Airconditioning in de master bedroom en living. Groene, rustige ligging nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
701 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.