Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Liendense Singel 20

4033KJ Lienden • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Liendense Singel 20 Lienden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met je eigen boot aan de steiger – dit is wonen op z’n mooist Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de tuin en ’s avonds zó vanuit je eigen steiger het Lingemeer op varen. Deze royale, vrijstaande woning op het exclusieve woongebied Lingemeer in Lienden maakt het mogelijk. Een unieke plek waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en loopt over in recreatieplas Lingemeer, onderdeel van de Betuwse rivier de Linge. Met een eigen steiger voor je boot, kano of SUP beleef je hier elke dag een vakantiegevoel – gewoon vanuit huis. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een uitgebreid pakket aan voorzieningen. Zo is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst voor een duurzame energievoorziening (label A). Zowel de living als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, terwijl het centrale afzuigsysteem en de automatische tuinberegening bijdragen aan extra gemak. Comfort en duurzaamheid komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Bovendien is in de garage een extra douche gerealiseerd, waardoor de woning tevens mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Tegelijk woon je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je het centrum van Lienden met onder andere Winkelcentrum Timmer voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en voorzieningen. Ook de A15 en diverse N-wegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. De werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Grote ramen en openslaande deuren met roeden zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van een ventilatiesysteem. De gashaard in de woonkamer maakt de ruimte compleet voor lange, gezellige avonden. De U-vormige, greeploze keuken (volledig vernieuwd in januari 2021) is uitgevoerd in stijlvol grijs en uitgerust met alle denkbare luxe: kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle plafondspots en een gezellige bar met barkrukken maken dit dé plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de recent vernieuwde C.V.-ketel (1 maand oud) en toegang tot de ruime garage van 23,20 m². De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom beschikt over een grote dakkapel met drie ramen, een extra raam aan de voorzijde, een schuifdeurkast én airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, voorzien van grote ramen met roeden; één slaapkamer heeft aanvullend een dakraam. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale vliering met dakraam. Dankzij de hoogte tot aan de nok is dit een ideale en praktische bergruimte. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, groen en meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Vanuit de woonkamer stap je onder de overkapping van ca. 15 m² – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt de absolute eyecatcher: je eigen steiger. Leg je boot aan, stap in je kano of ga suppen wanneer jij dat wilt – rechtstreeks vanaf je eigen perceel. Het pomphuis voor de automatische tuinberegening bevindt zich bij de steiger; de regelunit is geplaatst in de schuur. Ruim parkeren op eigen terrein met twee royale opritten langs de woning én een carport. Highlights: Riante kavel van maar liefst 701 m² Volledig geïsoleerd Label A Sfeervolle woonkamer met gashaard Luxe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Extra kamer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad én aparte douche én tweede toilet 17 Zonnepanelen en centraal afzuigsysteem Airconditioning in de master bedroom en living. Groene, rustige ligging nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
701 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 waren er 5.930 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.