Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 33

4033AS Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Molenstraat 33 Lienden
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt vangen in vierkante meters alleen. Dit is zo'n woning. Op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en dat op een locatie waar maar zelden iets beschikbaar komt. Aan de rand van Lienden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze vrijstaande woning op een plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Het dorp Lienden is geliefd en dat is niet voor niets. Voor jong en oud is alles binnen handbereik en juist die combinatie van voorzieningen, sfeer en een fijne woonomgeving maakt het dorp zo ontzettend populair. Al bij aankomst voelt het goed. De verzorgde uitstraling, het vele groen rondom de woning en de ruime oprit met elektrisch toegangshek zorgen direct voor een warm welkom. Meerdere auto's parkeer je moeiteloos op eigen terrein en de carport doet niet alleen dienst als praktische overkapping voor de auto, maar vormt ook een heerlijke plek om buiten te zitten. Binnen word je verrast door de ruimte én de manier waarop die ruimte is ingedeeld. Alles klopt. Iedere kamer heeft zijn eigen functie, terwijl de verschillende leefruimtes toch op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd, biedt volop bergruimte en heeft een tijdloze uitstraling. De woonkamer is een plek waar je automatisch even stilvalt. Niet alleen vanwege de fijne sfeer, maar vooral door het uitzicht. Hier zie je de seizoenen voorbijtrekken en geniet je van de mooiste zonsondergangen en indrukwekkende luchten. De kamer-en-suite zorgt voor karakter en een speelse indeling, waarna je uitkomt in de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de verschillende toegangen naar buiten voelt binnen hier als een verlengstuk van buiten. En wat voor buitenruimte. De tuin ligt perfect op de zon, biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te zitten en geeft een gevoel van vrijheid dat je tegenwoordig nog maar weinig tegenkomt. Veel groen, volop privacy en uitzicht in plaats van inkijk. Hier geniet je van rust zonder je afgesloten te voelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is de aanwezige lift, die nog volledig functioneel is en de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Boven wacht een royale overloop met veel lichtinval en toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is indrukwekkend van formaat, beschikt over twee inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers zijn opvallend ruim opgezet. De verrassing zit op de tweede verdieping. Dankzij de vaste trap bereik je hier nog eens twee extra kamers die zich er uitstekend voor lenen om als slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of speelkamer te fungeren. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning - fraai uitzicht - oprit met elektrisch hekwerk - carport - garage met ruime bergzolder - groene tuin met privacy - woonkamer met fraai uitzicht - kamer-en-suite - complete keuken - 2 badkamers - 3 royale slaapkamers - voorbereidingen getroffen voor 2 extra slaapkamers - vaste trap naar 2e verdieping - lift aanwezig naar 1e verdieping - geschikt voor mindervalide personen - volledig geïsoleerd - geliefde woonwijk - Lienden heeft een compleet aanbod aan voorzieningen te bieden Vrijstaand wonen, een geliefde locatie, volop leefruimte, een garage, carport, eigen oprit en vooral heel veel vrijheid. Woningen als deze komen in Lienden maar zelden beschikbaar. Juist daarom is dit een kans die je niet iedere dag voorbij ziet komen.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,26%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR07 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.