Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Park Den Eng 23

6741ZR Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.618

Fotoalbum

Park Den Eng 23 Lunteren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en licht hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Lunteren! Dit verzorgde appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en is gelegen in een kleinschalig complex met lift. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, beschikt het bovendien over een vliering/zolder, ideaal voor extra opbergruimte. Met een energielabel A en maar liefst 5 eigen zonnepanelen is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Daarnaast bevindt het appartement zich op loopafstand van het treinstation, het gezellige centrum van Lunteren én het Lunterse Bos, waardoor je hier geniet van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, geautomatiseerde voordeur en liftinstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Het complex bestaat uit slechts 14 appartementen en beschikt over een actieve en gezonde VvE. Appartement: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2012). De cv-ketel heeft overigens net een onderhoudsbeurt gekregen. De open keuken is opgesteld in een hoek en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en een grote raampartij aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een vliering die zich over de gehele woning uitstrekt, ideaal voor extra bergruimte. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. Voorzieningen zoals winkels, het station en het bos bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Ruim en licht appartement • Gelegen in een kleinschalig complex (14 appartementen) • Actieve en gezonde VvE • Twee slaapkamers • Royale master bedroom met inbouwkast • Multifunctionele tweede kamer • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Airconditioning aanwezig • Open keuken met inbouwapparatuur • Doorlopende laminaatvloer in gehele appartement • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Vliering over de gehele woning • Cv-ketel uit 2012 (zeer recentelijk gereviseerd) • Voorzien van 5 eigen zonnepanelen • Energielabel A • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats • Rustige ligging nabij centrum, station en bos Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit comfortabele appartement graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24/CW3 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.