Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Hanssum 25

6086BT Neer • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Hanssum 25 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan de Maas! Deze vrijstaande woning uit 1970 is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui, de serre met zicht op de tuin en de praktische indeling maken dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een inpandige garage, een riante carport, meerdere bergingen én een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor ook de bovenste etage goed bruikbaar is voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. De ligging is rustig, aan de rand van Neer, op korte afstand van de Maas en de omliggende natuurgebieden. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het dorp en snel onderweg richting Roermond en/of Venlo. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een royale leefruimte (ca. 27,0 m²) met houtkachel, schuifpui naar de tuin en een prettige lichtinval. De halfopen keuken (ca. 8,4 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en designradiator. Aansluitend ligt de eetkamer (ca. 15,2 m²). Deze eetkamer is tevens toegankelijk vanuit de achtertuin, de carport en de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Één van de kamers is voorzien van airconditioning en een andere beschikt over dubbele tuindeuren naar het platte dak. De badkamer (ca. 5,2 m²) is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m²) met openslaande deuren naar het platte dak. Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m²) Slaapkamer 3 (ca. 15,3 m²) met airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping (ca. 24,0 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Bekijk hier eens de mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren of de verdieping te gebruiken als hobbyruimte of werkplek! Buitenruimte: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. Achter de woning ligt een royale tuin met overdekt terras (ca. 15,1 m²) en een houtopslag achterin de tuin. Er is een mogelijkheid om een directe achterom te creëren. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s en loopt door onder de carport (ca. 22,1 m²) met lichtkoepel tot aan de garage. Garage: Aansluitend aan de oprit en de eetkamer bevindt zicht de inpandige garage. Deze garage (ca. 15,0 m²) heeft openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van verwarming en elektra. Vanuit de garage is een witgoedruimte (ca. 3,7 m²) bereikbaar, waarin de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Berging: Achter de garage ligt nog een extra berging (ca. 15,9 m²), ideaal voor gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Tevens toegankelijk vanuit de achtertuin. Bijzonderheden: - De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en af te werken; - Rustige ligging aan de rand van Neer, nabij de Maas en het buitengebied; - Grote oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto's; - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.