Direkt zum Inhalt
Logo von SFP-Vastgoed

Refelingse Erven 129

5672TC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Refelingse Erven 129 Nuenen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakelde woning met parkzicht, energielabel A en 4 slaapkamers – Nuenen-Zuid Op een unieke, rustige locatie in Nuenen-Zuid, met de voortuin direct grenzend aan een park en zonder autoverkeer aan de voorzijde, ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning (1972). Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, optimale privacy én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling met een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale veranda met glazen schuifwand en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaap- en extra badkamer op de begane grond. Ligging De fraai aangelegde voortuin biedt vrij uitzicht op een park vol groen en volwassen bomen. Daarnaast zijn er ook een Jeu-de-Boulesbaan en speelvoorzieningen in het park. Een veilige en prettige omgeving, ook voor kinderen, met volop rust en privacy. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en bevindt zich aan de straatzijde. Dankzij de omsloten opzet geniet u hier van optimale privacy, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote veranda waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Indeling Begane grond • Zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² met sfeervolle open haard • Royale, tijdloze woonkeuken met veel werk- en bergruimte • Ruime hal met toilet en meterkast • Slaapkamer op de begane grond • Eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Eerste verdieping • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer met douche en toilet Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt: • Grote veranda met heerlijk loungegedeelte en volledig afsluitbare glazen schuifdeuren • Betegeld terras met plantvakken • Systeem voor schaduwdoeken in de zomer • Houtopslag onder overkapping • Zelf aangelegde gemeentetuin buiten de poort Daarnaast beschikt de woning over: • Eigen oprit met dubbel openslaande deuren • Twee parkeerplaatsen direct achter het huis • Overkapping/carport in stijl van de veranda Omgeving De woning ligt in een actieve en betrokken wijk met een wijkvereniging die jaarlijks diverse activiteiten organiseert, zoals een nieuwjaarsreceptie, voorjaarsevenementen en een zomerfeest. Binnen 300–500 meter bevinden zich onder andere: • Bushaltes • Gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysiotherapie) • Winkelcentrum Kernkwartier (o.a. Jumbo, Lidl, Action, Gall & Gall, bakker, slager, tandarts) • Sporthal Daarnaast liggen natuurgebieden, bossen, wandel- en fietsroutes en natuurbad Enode in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop-Mierlo snel bereikbaar. Duurzaamheid & Comfort • Energielabel A • 16 zonnepanelen (ca. 4.500 kWh per jaar) • Airconditioning (2024) – 3,5 kWh boven en 5,0 kWh in de woonkamer • Remeha Calenta Ace 40 cv-ketel (2021, jaarlijks onderhouden) • Muurisolatie (2012) • Vernieuwde ramen en voordeur (2022) • Verzwaarde meterkast (2023) Kenmerken op een rij • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Inhoud ca. 528 m³ • Bouwjaar 1972 • Vrij uitzicht op park, geen verkeer voor de deur • Zonnige tuin op het zuiden • Veranda met glazen schuifwand • Vier slaapkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur Samengevat: Een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie in Nuenen-Zuid. Ideaal voor wie rust, groen en ruimte wil combineren met comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.