Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Rietgors 24

8121JZ Olst • Overijssel

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Rietgors 24 Olst
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAXIMAAL DUURZAAM WONEN IN EEN UNIEKE AARDEWONING! Aan de rand van het groene en gemoedelijke Olst staat deze bijzondere halfvrijstaande bungalow, gelegen in de unieke ecologische woonwijk Aardehuis Olst. Een woning waar duurzaamheid, comfort en een bijzondere woonbeleving op een unieke wijze samenkomen. Deze fraaie aardewoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 306 m² eigen grond. De woning is ontworpen met oog voor mens en natuur en maakt deel uit van een innovatief woonconcept dat is geïnspireerd op de wereldberoemde Earthships van architect Michael Reynolds. De woning is volledig gelijkvloers en kenmerkt zich door een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de zonzijde. Hierdoor profiteert u optimaal van natuurlijk licht en passieve zonne-energie. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast biedt de technische ruimte plaats aan de installaties en de wasmachineopstelling. Duurzaamheid staat centraal binnen deze woning. Zo beschikt de woning onder andere over: * 10 zonnepanelen; * vloerverwarming; * zonnecollector met buffervat; * houtkachel; * elektrische boiler; * uitstekende isolatievoorzieningen met HR++ beglazing; * energielabel A. De woning maakt onderdeel uit van het bijzondere Aardehuis-project, bestaande uit 23 woningen. Naast het perceel van 306 m² eigen grond wordt de koper tevens voor 1/23e deel mede-eigenaar van het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond (kadastraal bekend als Olst, sectie F nummer 5318) met een totale oppervlakte van 5.097 m². Hieronder vallen onder meer de gemeenschappelijke paden, parkeerfaciliteiten en diverse voorzieningen ten behoeve van de wijk. Het Middenhuis vormt het sociale hart van de wijk en biedt bewoners een prettige ontmoetingsplek met diverse gezamenlijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een gezamenlijke carport met laadvoorzieningen voor elektrische auto's. Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen geldt een jaarlijkse bijdrage aan de Beheervereniging Aardehuis Olst (BAO) van circa € 469,- per jaar. De ligging is uitstekend. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Olst, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Dankzij de directe treinverbindingen zijn zowel Deventer als Zwolle eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Unieke aardewoning in ecologische woonwijk; * Volledig gelijkvloers wonen; * Bouwjaar 2012; * Dak volledig gerenoveerd in 2019; * Woonoppervlakte circa 101 m²; * Perceeloppervlakte 306 m²; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen aanwezig; * HR++ beglazing; * Vloerverwarming; * Gezamenlijke carport met laadvoorzieningen; * Houten berging; * 1/23e aandeel in het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond van circa 5.097 m²; * Rustige, groene en duurzame woonomgeving. Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar duurzaam wonen, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke aardewoning zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,26%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2026 waren da 8.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.600

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.