Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Rietgors 24

8121JZ Olst • Overijssel

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Rietgors 24 Olst
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

MAXIMAAL DUURZAAM WONEN IN EEN UNIEKE AARDEWONING! Aan de rand van het groene en gemoedelijke Olst staat deze bijzondere halfvrijstaande bungalow, gelegen in de unieke ecologische woonwijk Aardehuis Olst. Een woning waar duurzaamheid, comfort en een bijzondere woonbeleving op een unieke wijze samenkomen. Deze fraaie aardewoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 306 m² eigen grond. De woning is ontworpen met oog voor mens en natuur en maakt deel uit van een innovatief woonconcept dat is geïnspireerd op de wereldberoemde Earthships van architect Michael Reynolds. De woning is volledig gelijkvloers en kenmerkt zich door een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de zonzijde. Hierdoor profiteert u optimaal van natuurlijk licht en passieve zonne-energie. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast biedt de technische ruimte plaats aan de installaties en de wasmachineopstelling. Duurzaamheid staat centraal binnen deze woning. Zo beschikt de woning onder andere over: * 10 zonnepanelen; * vloerverwarming; * zonnecollector met buffervat; * houtkachel; * elektrische boiler; * uitstekende isolatievoorzieningen met HR++ beglazing; * energielabel A. De woning maakt onderdeel uit van het bijzondere Aardehuis-project, bestaande uit 23 woningen. Naast het perceel van 306 m² eigen grond wordt de koper tevens voor 1/23e deel mede-eigenaar van het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond (kadastraal bekend als Olst, sectie F nummer 5318) met een totale oppervlakte van 5.097 m². Hieronder vallen onder meer de gemeenschappelijke paden, parkeerfaciliteiten en diverse voorzieningen ten behoeve van de wijk. Het Middenhuis vormt het sociale hart van de wijk en biedt bewoners een prettige ontmoetingsplek met diverse gezamenlijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een gezamenlijke carport met laadvoorzieningen voor elektrische auto's. Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen geldt een jaarlijkse bijdrage aan de Beheervereniging Aardehuis Olst (BAO) van circa € 469,- per jaar. De ligging is uitstekend. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Olst, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Dankzij de directe treinverbindingen zijn zowel Deventer als Zwolle eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Unieke aardewoning in ecologische woonwijk; * Volledig gelijkvloers wonen; * Bouwjaar 2012; * Dak volledig gerenoveerd in 2019; * Woonoppervlakte circa 101 m²; * Perceeloppervlakte 306 m²; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen aanwezig; * HR++ beglazing; * Vloerverwarming; * Gezamenlijke carport met laadvoorzieningen; * Houten berging; * 1/23e aandeel in het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond van circa 5.097 m²; * Rustige, groene en duurzame woonomgeving. Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar duurzaam wonen, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke aardewoning zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,26%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
306 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2026 were there 8.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.600

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.