Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Haantje 17

2288CV Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Haantje 17 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haantje 17.... de thuishaven van het gerenommeerde autobedrijf Weerheim. Dit bedrijf heeft onlangs haar prachtige nieuwbouw pand in Rijswijk Buiten in gebruik genomen waardoor de oude vertrouwde lokatie nu voor verkoop beschikbaar is. Het complex is gelegen op 1.050 m² eigen grond en bestaat uit de navolgende onderdelen: een zelfstandig woonhuis, bedrijfsruimte/werkplaats, het parkeerterrein, een aparte garage en een verhuurd studio appartement. Een veelzijdig object dat geschikt kan zijn voor velerlei functies zoals bijvoorbeeld een woon/werk combinatie, een woon/hobby combinatie, interessante belegging of een " out of the box " toepassing. De specificaties luiden als volgt: Woonhuis Het betreft een karakteristiek woonhuis met een royale woonoppervlakte van 167 m². De woning is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een voor- en achtertuin. Staat van onderhoud en afwerking kan als redelijk worden omschreven doch modernisering zal nodig zijn, mede afhankelijk van het gewenste gebruik ( zelfbewoning of belegging ). Een gedeelte van het woonhuis is op de begane grond als kantoorruimte bouwkundig toebedeeld aan de werkplaats doch op relatief eenvoudige wijze in oorspronkelijke staat terug te brengen. Bedrijfsruimte/werkplaats Deze kent een een BVO van ca. 153 m² en thans ingericht en toegerust t.b.v. het garagebedrijf. Met een basismaat van ca. 14 x 10 m² kent het een bijzonder goede functionaliteit mede door de elektrisch bedienbare overheaddeur en een nokhoogte van ca. 5 m. Naast de werkplaats bevindt zich op de begane grond tevens een receptie/kantoorruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich voorts een kantine/kantoorruimte, berging en een toilet/douche combinatie. De ruimte verkeert in een goede en functionele staat van onderhoud, gebruiksklaar voor een vergelijkbare functie. Terrein/parkeerplaatsen Het terrein is goed toegankelijk en gelegen achter de bedrijfsruimte en ingericht en toegerust als parkeerterrein. plaats biedend aan een ca. 12 -tal parkeerplaatsen. Garage Deze kent een royale afmeting van ca. 32 m² (617x529) en in gebruik geweest als opslagruimte t.b.v. het autobedrijf. Studio appartement Een appartement van bescheiden afmeting, ca. 35 m² (678x510) welk thans verhuurd is tegen een jaarlijkse huursom van € 7.800,= Kortom... een object met legio mogelijkheden voor de ondernemer of belegger. Bestemming Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan " Sion 't Haantje, tweede herziening " vastgesteld op 6 maart 2018. De bestemming van de bedrijfsruimte, parkeerterrein en aparte garage luidt " Garagebedrijf " De bestemming van het woonhuis luidt " Wonen "

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
500 m³
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.