Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Haantje 17

2288CV Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Rijswijk

Photo Gallery

Haantje 17 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Haantje 17.... de thuishaven van het gerenommeerde autobedrijf Weerheim. Dit bedrijf heeft onlangs haar prachtige nieuwbouw pand in Rijswijk Buiten in gebruik genomen waardoor de oude vertrouwde lokatie nu voor verkoop beschikbaar is. Het complex is gelegen op 1.050 m² eigen grond en bestaat uit de navolgende onderdelen: een zelfstandig woonhuis, bedrijfsruimte/werkplaats, het parkeerterrein, een aparte garage en een verhuurd studio appartement. Een veelzijdig object dat geschikt kan zijn voor velerlei functies zoals bijvoorbeeld een woon/werk combinatie, een woon/hobby combinatie, interessante belegging of een " out of the box " toepassing. De specificaties luiden als volgt: Woonhuis Het betreft een karakteristiek woonhuis met een royale woonoppervlakte van 167 m². De woning is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een voor- en achtertuin. Staat van onderhoud en afwerking kan als redelijk worden omschreven doch modernisering zal nodig zijn, mede afhankelijk van het gewenste gebruik ( zelfbewoning of belegging ). Een gedeelte van het woonhuis is op de begane grond als kantoorruimte bouwkundig toebedeeld aan de werkplaats doch op relatief eenvoudige wijze in oorspronkelijke staat terug te brengen. Bedrijfsruimte/werkplaats Deze kent een een BVO van ca. 153 m² en thans ingericht en toegerust t.b.v. het garagebedrijf. Met een basismaat van ca. 14 x 10 m² kent het een bijzonder goede functionaliteit mede door de elektrisch bedienbare overheaddeur en een nokhoogte van ca. 5 m. Naast de werkplaats bevindt zich op de begane grond tevens een receptie/kantoorruimte en een toilet. Op de verdieping bevinden zich voorts een kantine/kantoorruimte, berging en een toilet/douche combinatie. De ruimte verkeert in een goede en functionele staat van onderhoud, gebruiksklaar voor een vergelijkbare functie. Terrein/parkeerplaatsen Het terrein is goed toegankelijk en gelegen achter de bedrijfsruimte en ingericht en toegerust als parkeerterrein. plaats biedend aan een ca. 12 -tal parkeerplaatsen. Garage Deze kent een royale afmeting van ca. 32 m² (617x529) en in gebruik geweest als opslagruimte t.b.v. het autobedrijf. Studio appartement Een appartement van bescheiden afmeting, ca. 35 m² (678x510) welk thans verhuurd is tegen een jaarlijkse huursom van € 7.800,= Kortom... een object met legio mogelijkheden voor de ondernemer of belegger. Bestemming Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan " Sion 't Haantje, tweede herziening " vastgesteld op 6 maart 2018. De bestemming van de bedrijfsruimte, parkeerterrein en aparte garage luidt " Garagebedrijf " De bestemming van het woonhuis luidt " Wonen "

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1050 m²
Content
500 m³
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.