Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Tremolietdijk 9

4706TW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Tremolietdijk 9 Roosendaal
Bild 48

Beschreibung

Wonen in het geliefde Sterrebos, met comfort, ruimte én rust! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Tremolietdijk 9 in Roosendaal precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Sterrebos, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en buitengebied Visdonk. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit huis u biedt! Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Locatie: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in een van de parkeerhavens in de straat. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De wijk Sterrebos staat bekend om zijn groene karakter. De wijk is omgeven door bomen en plantsoenen, met het Visdonkbos als wandelgebied om de hoek. De wijk is erg populair bij gezinnen. Er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen in de buurt en rustige straten met weinig verkeer. In en rond de wijk vind je winkels, supermarkten, sportverenigingen en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Begane grond: Welkom thuis! Want dat is het gevoel dat je krijgt als je deze woning binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar boven en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je zo de ruime en gezellige woonkamer in. Hier vind je een sfeervolle houtkachel, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Via de schuifpui kom je in de aangebouwde serre – een fijne extra ruimte met een tegelvloer die je kunt gebruiken als zitkamer, eetplek of hobbyruimte. De ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van elektrische screens, handig voor warme dagen of als je wat extra privacy wilt. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt – praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van tapijt en spachtelputz wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en van alle luxe voorzien: een ligbad, een douche met massagedouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een verrassend ruime derde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel met rolluik is het hier lekker licht én comfortabel. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Achter de knieschotten heb je volop handige bergruimte en er is zelfs een aparte hoek met een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde zorgt een dakraam met screen voor extra licht en ventilatie. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en buitenleven: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een nette erfafscheiding. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Aangrenzend vind je de ruime, aangebouwde garage. Deze is voorzien van een moderne sectionaal-deur met ingebouwde spots, en een handige gootsteen met meubel en extra opbergruimte. De cv-ketel is hier ook netjes opgesteld. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon lekker klussen! Bijzonderheden: • Deels voorzien van rolluiken, screens en airconditioning; • Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrebos • Op korte afstand van supermarkten, scholen, en bosgebied Visdonk • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime praktische zolder • Zonnige serre, onderhoudsvriendelijke achtertuin en eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.